：一、本案“斯壮平安家园”项目工程是按照2002年正常的成本价格以职工集资形式为单位职工定向开发的集资房(以下简称定向开发)，一审法院认定是商品房买卖是错误 上诉请求。 本案争议焦点：一、双方之间的关系是商品房买卖关系还是定向开发集资建房关系二、本案的起诉是否已经超过诉讼时效三、上诉人南方食品集团逾期 ...

称：一、本案“斯壮平安家园”项目工程是按照2002年正常的成本价格以职工集资形式为单位职工定向开发的集资房(以下简称定向开发)，一审法院认定是商品房买卖是错误的 的上诉请求。 本案争议焦点：一、双方之间的关系是商品房买卖关系还是定向开发集资建房关系二、本案的起诉是否已经超过诉讼时效三、上诉人逾期交房的 ...

，并没有禁止房屋购买权转让的强制性（禁止性）规定，特别是本案系同一单位系统针对其系统内部工作人员实施的集资建房，而上诉人与被上诉人均系同一单位系统的工作 并未损害单位利益及他人利益，所以本案讼争房屋并非严格意义上，即《经济适用住房管理办法》确定的“本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设 ...

集资合作建房协议书，证实了涉案房屋系单位职工集资，同时证明被告冉某某未在转让协议书上签字的事实。 2、农发行的公务邮件证明了农发行内部规定集资房屋不得 法规，因此双方的协议不违反《城市房地产管理法》和《经济适用住房管理办法》的规定。与此同时《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题解释（二 ...

的，该代理行为有效。王某甲是郑飞公司职工，有资格参加单位的集资建房，郑飞公司有专门机构即退休办管理退休人员，因此王某甲、张某对集资建房 二审查明的事实与一审基本一致。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由 ...

解决。本案中，原告系被告企业的职工，双方是管理与被管理的关系。1998年12月被告在改制前对其职工进行了集资建房，职工按其工龄等条件计分选择楼层、 （四）项的规定，起诉必须属于人民法院民事诉讼范围。本案所涉房屋是基于职工与单位之间的内部关系而集资建设的，具有福利性质，双方之间的集资建房关系并不属于平等 ...

。本案中，原某系被告企业的职工，双方是管理与被管理的关系。1998年12月被告在改制前对其职工进行了集资建房，职工按其工龄等条件计分选择楼层、 （四）项的规定，起诉必须属于人民法院民事诉讼范围。本案所涉房屋是基于职工与单位之间的内部关系而集资建设的，具有福利性质，双方之间的集资建房关系并不属于平等主体 ...

解决。本案中，原告系被告企业的职工，双方是管理与被管理的关系。1998年12月被告在改制前对其职工进行了集资建房，职工按其工龄等条件计分选择楼层、 （四）项的规定，起诉必须属于人民法院民事诉讼范围。本案所涉房屋是基于职工与单位之间的内部关系而集资建设的，具有福利性质，双方之间的集资建房关系并不属于平等 ...

解决。本案中，原告系被告企业的职工，双方是管理与被管理的关系。1998年12月被告在改制前对其职工进行了集资建房，职工按其工龄等条件计分选择楼层、 （四）项的规定，起诉必须属于人民法院民事诉讼范围。本案所涉房屋是基于职工与单位之间的内部关系而集资建设的，具有福利性质，双方之间的集资建房关系并不属于平等 ...

解决。本案中，原告系被告企业的职工，双方是管理与被管理的关系。1998年12月被告在改制前对其职工进行了集资建房，职工按其工龄等条件计分选择楼层、 （四）项的规定，起诉必须属于人民法院民事诉讼范围。本案所涉房屋是基于职工与单位之间的内部关系而集资建设的，具有福利性质，双方之间的集资建房关系并不属于平等 ...