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收某、解除合同通知函、接房通知、EMS邮件详情单,被告某某提交补充协议、商品房定金协议等证据及双方当事人陈述在卷为证,并经庭审质证,足以采信。 款关于提示和说明义务的规定,据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》(以下简称“合同法解释二”)第十条“提供格式条款的一方当事人 ...
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一套,建筑面积为132.26平方米,付款方式为分期付款,原告应支付认购定金41000元。双方签订的商品房买卖合同生效后,本认购协议自行终止。同日,原告交付购房款40000 书证,而且证人证言的内容既有前后陈述不一致的问题,也有不能完全达到被告的证明目的的问题,因此,不能认定为5000元。同时,原告分别 ...
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7日(市外)视为乙方收讫。 上述合同及补充协议签订后,原告按约向被告支付了定金及房款合计x元。2009年6月11日,被告某某公司取得“国瑞城(二期)”1 》第八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第(一)项、《中华人民共和国民事 ...
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视为乙方收讫。 上述合同及补充协议签订后,原告以现金及按揭方式按约向被告支付了定金及其余房款合计x元。2009年6月11日,被告某某公司取得“国瑞城(二期) 》第八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第(一)项、《中华人民共和国 ...
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华庭一层西1、西X号商铺,总建筑面积82.96平方米,总房款x元,已付定金x元,双方签订《商品房购销合同》后本协议自行失效,已付定金将全数转入 。依照《中华人民共和国合同》第一百零七条,《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》第十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十 ...
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出售给乙方,建筑面积暂测147.26平方米;乙方同意先行支付给甲方100万元作为购房定金;双方约定,房屋价格采取浮动,如开盘时售价上浮,乙方仍享受17,295元 上,依照《中华人民共和国担保法》第八十九条、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定,判决如下: 一、被告上海B ...
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号房交款x元,该凭证右上方注明为“转帐”。关于“转帐”问题,原告说明系国发公司欠其集资款转为的购房定金和预购款。之后,由于二被告间发生纠纷,其B幢 致使原告与国发公司所签定的认购合同后,未能订立正式的商品房买卖合同。国发公司是认购合同定金的收受人,对商品房买卖合同未能签定时,出卖人应当将购房款返还买受 ...
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公司支付购房定金20000元。2009年11月27日,刘某向荣和公司支付首付款129751元。2009年12月11日,荣和公司、刘某取得前述商品房买卖 应支付荣和公司违约金(709751×10%=70975.1元)。关于合同应否解除的问题,从保护交易安全及维护交易稳定的角度出发,因国家政策调整导致荣和 ...
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,证明原告不负责任,将商铺定价9800元/m2;8、商铺预定单,证明已交商铺定金已退。9、聘用协议,证明黄某敏、李某容是江西正半职业公司聘请 关于原告要求被告承担聘用原告人员的赔偿责任的问题,因原告的原聘用人员是案外人江西正半置业有限公司聘用的工作人员为被告进行商品房代销行为,原告也没有提供原聘用人员 ...
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方式1.反诉被告应于2007年10月25日前支付全部房价款的30%(含定金)计224,496元;反诉被告应于2007年12月11日前支付全部房价款的 标准的。 另,原告未向本院申请有关房屋质量问题所引起的价款减少数额方面的评估。 以上事实,有上海市商品房预售合同、发票、上海市新建住宅交付使用许可证、交 ...
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