的。退一步讲，即使该规定有溯及力，该宅基地使用权应归房主，因本案房屋买卖实际是房屋使用权买卖，而非房屋所有权买卖，上诉人仍是该房房主。综上，请求二审法院撤销 ，受法律保护。符某位在支付购房价款后，便取得了对该房屋的占有、居住、使用、处分的权利。该合同实际已履行完毕。符某位及其妻死亡后，该房屋由其儿子符 ...

宅基地，写了个草约，草约中“三个月内”是原告单方面加进去的，草约并不违反法律强制性规定，合同有效，定金不应返还。 根据双方当事人的诉辩主张，本案存在以下争议焦点： 1、原、被告签订的房屋宅基地买卖合同是否有效；2、原告所交x元定金应该不应该返还。 围绕上述争议焦点，原告在庭审 ...

是集体的土地，村委会有权讨论、决定对本村宅基地的使用方案。反诉人与被反诉人之间买卖协议是在村委会同意下签订的，这说明并证明村委会行使了批准权，村委会同意反诉人使用这块地 刘某甲、刘某乙与李某签订的房屋买卖协议无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应予返还。李某将其所购房屋及宅基地返还给刘某甲、刘某乙后 ...

。 被告张某乙辩称：张某甲将宅基地上的附着物和砖转让给张某乙，以张某乙为被告不合法。张某甲和张某乙的买卖合同已实际履行。原告诉求于法无据。 该宅基地后于2010年1月20日与他人签订协议开始建房，于2010年6月初在该宅基地上已将房屋建成。 本院认为：原告与被告张某甲之间以及被告张某甲和被告张某乙之间 ...

宅基地使用权。因此，原告魏某某做为买受人不符合法定的取得宅基地使用权的条件，签订的房屋买卖合同无效。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十六 X号民事判决。 二、原审原告魏某某与原审被告毕某某、李某某之间签订的买卖协议无效。 三、驳回原审原告魏某某的其它诉讼请求。 诉讼费50元，由原审 ...

汉族。 委托代理人刁复兴，系河南天保律师事务所律师。 原告王某某与被告员某某买卖纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告王某某及其 合同双方的主体都是刘家渠村X村民，属同一集体经济组织成员某间的宅基地及房屋买卖合同，应当受到法律的保护。 经审理查明:1988年7月5日，原告王某某 ...

约束力。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条及相关行政法规之规定，宅基地使用权体现的是一种集体经济组织成员的身份关系，属于身份权，只有本集体经济组织的 部门的书面同意。被告仝某乙、仝某丙与被告仝某丁之间的房屋买卖合同涉及农村宅基地使用权转让，因被告仝某丁并非该集体经济组织的成员，不得成为该农村 ...

无效。 原审法院认为：苏某某将房屋所有权及房屋所占宅基地的使用权转让给彭某某，彭某某支付相应对价，双方形成买卖合同关系。根据《中华人民共和国土地管理法 土地使用权依法发生转移的除外。《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《中华 ...

，X年X月X日生，汉族。 上诉人范某因与被上诉人李XX，原审原告张XX买卖合同纠纷一案，范某、张XX于2009年12月9日向偃师市人民法院（以下简称原审 。范某、张XX为此起诉来院，请求判令李XX与张XX私自对其宅基地及附属房屋买卖行为无效、返还此宅。李XX拒绝并提出反诉，要求张XX履行相关手续。上述 ...

，X年X月X日生。 原告李某甲与被告洪某某、刘某某及第三人李某乙买卖合同纠纷一案，原告于2010年3月18日诉至本院，本院受理后，直接向被告及第三人 房屋已建成居住。原告李某甲于2009年8月份，发现第三人李某乙在争议宅基地上建房，且房屋主体工程已完成，遂向第三人李某乙提出异议，后与被告刘某某协商未果 ...