办理抵押登记，抵押权自登记时设立。依据物权法原理，在以不动产物权设立抵押权的情形中，抵押合同属于原因行为，该行为是否生效，应依据物权法第一百八十四条 为标准进行判断。至于抵押权能否生效，则取决于是否存在处分行为即登记。担保法关于“抵押合同自登记之日起生效”的规定，明显混淆了原因行为与结果行为，违背了 ...

）第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生 已依法取得永固大厦的所有权。根据《物权法》第一百九十条“抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”以及最高人民法院《关于适用若干 ...

到红桥工行名下之时。所以，在此之前工行大厦的物权应为红桥开发所有，而工行大厦12-X层房产抵押给红桥建行的时间是2000年2月，因此，红桥开发 价，依法取得抵押权。原审法院再审判决关于红桥开发公司以不属于自己所有的财产设定抵押，属无效民事法律行为的认定，缺乏法律依据，应予纠正。天津市第一中级人民法院（ ...

部门批准办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权的规定。另重庆市井口经济发展公司在与重庆泰金池实业总公司签订合作 抵押给债权人后，其土地使用权属限制物权，物权抵押后抵押人对物权不再享有处分权。故重庆市井口经济发展公司再将抵押土地与重庆泰金池实业总公司签订 ...

手续均在红桥开发公某名下，红桥开发公某理所应当拥有工行大厦在建工程的物权，况且该抵押还依法办理了抵押登记，因而，红桥开发公某与红桥建行之间的抵押 ，依法取得抵押权。原审法院再审判决关于红桥开发公某以不属于自己所有的财产设定抵押，属无效民事法律行为的认定，缺乏法律依据，应予纠正。天津市第一中级人民法院（ ...

时效为龚某逾期不还借款之日起计算2年，故按照物权法定的原则，原告李某与被告华联公司约定的抵押担保期限不符合法律某定，该条款应为无效条款，但 既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保 ...

内容以及物权的效力和公示方法须由法律规定，当事人不得任意创设民法和其他法律规定之外的物权。本案中，原告主张其因行使对陈玲珍三间房屋的抵押权而取得该处房屋的所有权，我国相关物权法律规定，以房屋设定抵押权，当事人应订立书面抵押合同，并应办理抵押登记，抵押权自登记时设立。1997年冬季，陈玲珍 ...

，并不违反法律法规，该划拨行为合法有效。该抵押财产业已办理了抵押登记，具备担保物权效力。化肥厂以包括上述抵押财产在内的资产投资入股成立其他公司，不 人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关某甘肃省高级人民法院就在诉讼 ...

三人交付房产的义务，第三人对富仁公司享有债权，但对抵押房产不享有物权，债权和物权冲突时，物权优于债权，并可以对抗债权；应首先保护原告担保物权；故第 ；富仁公司亦于同日出具承诺书，承诺以所属富虹大厦部分房产所有权对该信用证款项抵押担保，如新鸿俊公司逾期支付该信用证款项，则农行国际业务部有权处理抵押物。8 ...

的承兑汇票，被告重庆惠海房地产开发有限公司和被告重庆光迪房地产开发有限公司以房产作抵押担保。承兑汇票到期后，被告重庆迪荔电子有限公司除偿还44.5万元本金及部份 重庆渝中支行享有该合同载明的抵押物对本案债权的担保物权，因为渝房97抵押第（略）号抵押合同载明的担保金额和贷款期限，与97-60银行承兑协议 ...