，海盛公司向本院提供了“海盛商贸城”建设工程规划许可证、商品房预售许可证、土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证。 原审法院认为：海盛公司、米某某签订 米某某支付首付款后，尚欠房款22万元未付，构成违约，应承担违约责任。米某某上诉称由于海盛公司原因不能办理银行按揭贷款手续，由于米某某是房款 ...

汽车电器厂亦无房地产开发资格。 上述事实，有2006年4月26日协议书、商品房内部认购协议书、收款收据、当事人陈述及庭审笔录等证据在卷佐证。 本院认为 与被告长城电器厂签订的住房预订合同，由于该综合楼项目未办理房地产开发的相关手续，没有取得商品房预售许可证，故该住房预订合同应属于无效合同，而解除合同 ...

4月15日，立丰公司取得该地块的《西安市国有土地建设用地许可证》和《西安市商品房预售许可证》。同日，西安市房地产管理局作出《关于对国际贸易中心用地的批复 交纳了土地使用费（略）万元，西安市人民政府土地出让办公室证明该项目土地出让手续正在办理之中，1999年12月6日，立丰公司又补交了土地出让金（略）元 ...

为（略）元。甲方定于1996年8月30日前将物业交付给乙方使用。甲方如未在合同规定期限内将物业交付乙方使用，乙方有权按已交付的价款向甲方追索 手续。原告办理了入户手续，但原、被告至今尚未签订出售合同。 另查明，系争房屋的建设工程规划许可证系华东理工大学于1995年8月21日取得，商品房预售许可证系被告 ...

为（略）元。甲方定于1996年7月30日前将物业交付给乙方使用。甲方如未在合同规定期限内将物业交付乙方使用，乙方有权按已交付的价款向甲方追索 月26日办理了入户手续，但原、被告至今尚未签订出售合同。 另查明，系争房屋的建设工程规划许可证系华东理工大学于1995年8月21日取得，商品房预售许可证系被告于 ...

为（略）元。甲方定于1996年7月30日前将物业交付给乙方使用。甲方如未在合同规定期限内将物业交付乙方使用，乙方有权按已交付的价款向甲方追索 手续。原告办理了入户手续，但原、被告至今尚未签订出售合同。 另查明，系争房屋的建设工程规划许可证系华东理工大学于1995年8月21日取得，商品房预售许可证系被告 ...

为（略）元。甲方定于1996年7月30日前将物业交付给乙方使用。甲方如未在合同规定期限内将物业交付乙方使用，乙方有权按已交付的价款向甲方追索 3日原告办理了入户手续，但原、被告至今尚未签订出售合同。 另查明，系争房屋的建设工程规划许可证系华东理工大学于1995年8月21日取得，商品房预售许可证系被告于 ...

订为（略）元。甲方定于1996年7月30日前将物业交付给乙方使用。甲方如未在合同规定期限内将物业交付乙方使用，乙方有权按已交付的价款向甲方追索违约 ，刘国琪办理了入户手续，原、被告签订了出售合同。 另查明，系争房屋的建设工程规划许可证系华东理工大学于1995年8月21日取得，商品房预售许可证系被告于 ...

该房屋已交付给原告使用，原告存在严重的违约行为，至今仍欠被告房款x元未付；原告的起诉已超过诉讼时效。请求驳回原告的诉讼请求。 经审理查明： 1 许可证、商品房预售许可证。“海盛商贸城”于2005年8月31日经勘查、设计、施工、监理、建设单位竣工验收合格，同年10月13日在巩义市建设管理局办理了备案手续 ...

醴陵市长江房地产开发有限公司上诉的主要理由为其与被上诉人李某某在签订合同时未取得商品房预售许可证，因而该合同违反了我国法律的强制性规定，应归于无效，经查， 预许字（2006）第004-X号，故应当认定为在签订合同时已办理了商品房预售许可证，并未违反我国法律的强制性规定，该合同应为合法有效，合同当事人均 ...