事务所律师。 上诉人彭某某与被上诉人三亚嘉和置业有限公司（以下简称嘉和公司）商品房买卖合同纠纷一案，三亚市城郊人民法院于２００６年１２月１１日作出（２００６）城民一 对彭某某的到期债务。彭某某主张将该逾期交房违约金与购房余款相抵销，没有事实依据和法律依据，不予支持。但嘉和公司应补偿彭某某地砖、墙砖款 ...

责任未果，故其于2004年10月22日诉至法院。 原审法院认为：双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，具有法律约束力。玛莉蓝公司逾期19日向张某交付某屋， 行为系不可抗力的主张不能成立，玛莉蓝公司应承担违约责任；2、玛莉蓝公司没有按合同第十一条约定，书面通知张某2002年11月16日开始办理准住手续； ...

1、浩天公司与张某不存在商品房买卖合同关系，浩天公司不应承担因孙明诈骗行为给张某造成的损失；2、浩天公司没有隐瞒房屋已抵押的事实，不 犯罪侦查支队出具的“情况说明”及“接受刑事案件登记表”、“立案决定书”，表明孙明已因涉嫌合同诈骗、伪造企事业单位人民团体印章犯罪而被公安机关立案侦查。在孙明涉嫌犯罪刑事 ...

，应当依法减少。依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第33条、建设部《商品房销售管理办理》第34条，本案原告应当是办理房屋所有权登记手续的义务人， 对以上问题的修复做出了处理方法。华新城市公司对上述质量问题没有异议。 上述事实有《商品房买卖合同》判决书、准住通知书、鉴定报告以及双方当事人陈述,在卷 ...

年X月X日出生，住（略）。 上诉人黄某甲、黄某乙因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2002)顺法民初字第（略）号民事判决， 也是按该平方数履行各项交费义务。上诉人称被上诉人是知道该房屋实际面积的主张，没有事实依据，本院不予采信。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，实体处理恰当， ...

判令被上诉人支付违约金正确，应予维持。上诉人上诉要求按最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定对违约金标准予以调整 支付迟延履行金；已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失；没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体情况决定”的规定，上诉人该项 ...

判令被上诉人支付违约金正确，应予维持。上诉人上诉要求按最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定对违约金标准予以调整 支付迟延履行金；已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失；没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体情况决定”的规定，上诉人该项 ...

一层)于2003年3月25日经验收后，才符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告 湾区人民法院(2003)荔法民三初字第X号民事判决2.依法改判被上诉人继续履行合同；3.依法改判免除上诉人228天的违约责任，承担违约责任期限截止至2003 ...

一层)于2003年3月25日经验收后，才符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告 湾区人民法院(2002)荔法房初字第X号民事判决；2.依法改判被上诉人继续履行合同；3.依法改判免除上诉人228天的违约责任，承担违约责任期限截止至2003 ...

某甲、黎某乙向原审法院提起诉讼，要求汉和公司立即为其办好上述《商品房买卖合同》的鉴证手续和上述房屋的产权证书并承担受理费。原审法院依法追加农行流花 ，黎某甲、黎某乙认为农行流花支行应承担对汉和公司的预售合同监管不严的过错责任同样没有法律依据。关于本案的法律适用问题，《最高人民法院关于建设工程价款优先受 ...