原告刘某某诉被告河源市兴源投资开发有限公司周口市分公司（以下简称兴源周口公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、定购、预购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人 ...
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协商未果，鲍某某遂提起诉讼。 原审法院认为：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖 合同法》第五十四条、第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第四条之规定，判决：一、撤销鲍 ...
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宪法》第五十一条、最高人民法院《关于审理房产管理法实施前房地产开发经营案件若干问题的解答》第29条规定，判决如下：一、驳回原告惠州市河南岸城市建设综合 法律错误，依法应予撤销。原审判决认为：原告与曾加培订立《商品房认购协议书》，双方设立了商品房买卖的权利义务关系，在没有确认曾加培取得房屋所有权的情况下 ...
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公众销售，经与被告刘某某协商，从其提供的户型中相中了该套住房，预付定金50万元，并填写了认购书，该套住房及车库78.2万元。2010年3月15 》第十六条规定的主要内容。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售 ...
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隐瞒购房贷款记录导致该房屋无法办理按揭手续，所引起的一切后果由乙方负责。7、本认购书一式两份，甲乙双方签字盖章后生效。8、甲方承诺乙方免契税、印花税、 买房不能履行的问题。唯一的解某就是原告不愿履行签订合同的义务。其要求返还定金的请求不能成立。 从本案事实角度而言，双方未签署的商品房买卖合同文本已明确 ...
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；证据2与本案无关，不具有真实性，公司人员也未得到授权；证据3电话录音存在记忆问题，当时电话里没有思索，应当以后面更正的内容为主，以最后陈述为主，录音不用播放视听 ，则视作买受人自动放弃其所认购该物业之权利，出卖人有权将该物业另行处置，定金不予返还。5、买受人在未签署《商品房买卖合同》前不得转让本定购 ...
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的，出卖人不承担责任。”在被告依约定交付房屋后，被告因该幅土地更名问题，至今未将办理权属登记需要提供资料报产权登记机关备案，原告也未能取得房屋产权证 退付原告，原告表示撤销此部分诉讼请求。 以上事实，有原告起诉状、房屋买卖合同、商品房认购书、代收款收据及本院庭审笔录等材料在卷作证。 本院认为，原、被告 ...
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的，出卖人不承担责任。”在被告依约定交付房屋后，被告因该幅土地更名问题，至今未将办理权属登记需要提供资料报产权登记机关备案，原告也未能取得房屋产权证 退付原告，原告表示撤销此部分诉讼请求。 以上事实，有原告起诉状、房屋买卖合同、商品房认购书、代收款收据及本院庭审笔录等材料在卷作证。 本院认为，原、被告 ...
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代表甲方意愿，乙方均予以确认生效。合同签订后，原告当日支付二套套房的购房定金各x元。2007年10月4日，原告分别支付给被告4B2房和4A2房的 买卖合同应当具备的主要内容。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 ...
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。 原审判决查明：原、被告于2001年9月3日签订认购书，约定原告交付被告购房定金3000元，总房款（略）元（该房价未含房屋设施等费用），并于同年 登记的套内面积差异处理办法，但对认购房屋的建筑面积差异却没有约定。根据《最高人民法院关某审理商品房买卖合同纠纷案适用法律若干问题的解释》第十四条规定，建筑 ...
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