已准备出售他人。之后，被告成××又称系争房屋未出售他人，询问天盟房产有无客户有意购房。此后，原告看中系争房屋欲购买，被告成××才表示系 等证据证实。 本院认为，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。被告梅××、成 ...

保证金。2009年11月7日，被告某某公司在租赁期限届满后就涉讼房屋与中介方办理交接手续，退出涉讼房屋。 上述事实，有《上海市房地产权证》、《 庭审审核无误，本院依法予以确认。 由于原、被告双方各执己见，致本案调解不成。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的 ...

且经纪人应具有经纪人资格证书才能从业，原告是盗用他人证书非法从业；买卖合同是被告与上海乙房产经纪事务所第三十八分公司（以下简称乙公司第三十八分公司）所 证实，本院予以确认。 本院认为：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间活动包括看房、披露出售 ...

杨某共同辩称，按约定原告应于同年11月15日前办妥贷款、付清房款并去房产交易中心办理过户手续。因原告自身原因贷款申请被银行拒绝，2009年11月25日 政策收紧。由于原告未按约定付清房款及办理过户手续，被告已函告原告解除合同，双方的合同关系应于解除函送达日2009年11月30日解除，同时原告应承担违约 ...

x元后，未按约向原告提供办理贷款合同所需的相关资料。在原告和中介的多次催告下，被告提供了资料。贷款合同下来后，被告却未在约定的时间内和 添加部分的字距、行距与原有字迹相比明显缩小，添加痕迹明显，承诺书中“甲方房产证乙方拿到20天内全额房款付清”是指原告取得房产即双方办理房屋产权过户至原告名下的手续后 ...

，该公司总经理。 委托代理人倪某，该公司员工。 上诉人王某某、魏某因居间合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2010)杨民四(民)初字第X号民事判决，向 某出庭作证，证人刘某陈述称其任职房产中介行业，2009年下半年期间其曾以个人名义接受魏某的委托为其办理系争房屋的银行贷款，在成功取得银行贷款后， ...

）唐某某，男，汉族，1975年7月出生。 被上诉人（原审被告）济源市家缘房产信息咨询有限公司。 法定代表人王某甲，总经理。 委托代理人王某乙，经理。 上诉人 迟付首付款两天。 本院经审理查明的事实与原审查明事实相同。 本院认为：1、家缘房产公司作为中介机构，促成双方买卖合同的签订，鉴证了双方纠纷发生的 ...

催促其履约后，不仅不予答复，而且隐瞒事实真相，向福州市房地产交易中心申请补发新的房产证，并在多家报刊上刊登售房广告，欲将讼争房屋另行出售给他人。可见 乙、李某某支付，另外10万元由林某甲自行向房产中介退回）；3、依据合同约定承担因违约而产生的诉讼费、律师代理费3000元、差旅费500元、代理交易服务费 ...

X月X日出生。 委托代理人袁大华，济源市双桥法律事务所法律工作者。 被告济源市家缘房产信息咨询有限公司。 法定代表人王某甲，总经理。 委托代理人王某乙，经理。 原告唐 原告的x元交于其处，同意扣除中介费后返还。其作为中介方，联系并促成双方订立房产购买合同，鉴证和协调了合同的履行。事实是张某某在合同签订 ...

房产信息咨询有限公司未尽到审查的义务，其作为专业的房产中介方所提供之服务明显存在瑕疵，致使《房地产经纪服务合同》无效，根据《中华人民共和国合同法》 不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判长黄某平 代理审判员刘建宁 ...