的，依照其规定。《物权法》是关于物权的一般法，其他法律中有关物权的规定作为物权的特别法存在，按照通常原则和立法的规定，应当贯彻特别法优先于一般法的 ，属于管理性强制规定。因而，房屋在转让前是否取得权属证书，不影响双方签订转让合同的效力。王某某与张某某、世纪房地产公司签订合同后，各方已按照合同约定履行了 ...

未取得商铺所有权证，益友置业公司已经违约。另因益友置业公司纠纷众多，他所购买的该商铺，已经被益友置业公司债权人当成益友置业公司财产予以诉讼财产保全。虽然该 尚未归还；根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。因此，该行应对本案标的房屋享有排他性 ...

未取得商铺所有权证，益友置业公司已经违约。另因益友置业公司纠纷众多，他所购买的该商铺，已经被益友置业公司债权人当成益友置业公司财产予以诉讼财产保全。虽然该 尚未归还；根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。因此，该行应对本案标的房屋享有排他性 ...

未取得商铺所有权证，益友置业公司已经违约。另因益友置业公司纠纷众多，他所购买的该商铺，已经被益友置业公司债权人当成益友置业公司财产予以诉讼财产保全。虽然该 尚未归还；根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。因此，该行应对本案标的房屋享有排他性 ...

未取得商铺所有权证，益友置业公司已经违约。另因益友置业公司纠纷众多，她所购买的该商铺，已经被益友置业公司债权人当成益友置业公司财产予以诉讼财产保全。虽然该 尚未归还；根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。因此，该行应对本案标的房屋享有排他性 ...

，利害关系人可以请求确认权利或者债权请求权，本案原告贾某某要求二被告排除妨碍的诉讼请求，无事实法律依据，依法不予支持。 综上所述，本院依据《中华人民共和国 六日 代理书记员匡娟 附:相关法律条文 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生 ...

号房屋归顾某某所有。顾某某、徐某某则各以辩称理由予以反驳，经调解无效。 原审法院认为：不动产物权某设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自 关于铜山县房管局撤销徐某某房证是否产生该房产所有权某属变更的问题。本院认为，民事诉讼通过审查基础民事法律行为的效力而确定权某归属，不必然受到既有权某凭证 ...

是物权效力的具体体现，是包含在物权权能之中的，只要物权存在，物权请求权就应该存在。故物权请求权不适用诉讼时效的规定，也不应当因时效届满而消灭，因此本案不存在 原则，即法律中如果没有特别规定，法律不具有溯及既往的效力，新的法律规定不能调整法律生效前已经发生的事实和行为，法律如果有特别规定可适用新的法律， ...

第十四条、第十五条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。该规定表明仅签订购房合同 张某某和王某乙就涉案房屋分别向郑州市房管局申请房屋权属登记时，王某乙的经济适用住房申请购买登记表中“现住房情况”、“单位（居委会）意见”等内容没有填写，其 ...

依法向国土部门申请权属变更，并被依法登记为共同使用权人之前，不能确定为物权。 其次，转让行为与转让协议是否有效转让行为包括签订协议、委托评估、交付价款 的土地没有达到法定投资开发条件不得转让是从行政管理的角度来规定的，不影响转让协议民事法律上的效力。 关于《行政执法监督决定书》能否作为规范性文件适用的 ...