未签署《商品房买卖合同》前，若因甲方原因致使该物业不能出售时，甲方需退还乙方所有已缴款项(无息)，此《认购协议书》自动作废，双方权利义务即时终止；乙方 法院的观点是磋商义务，认为认购书当事人负担的合同义务是在约定的时间就房屋买卖合同的内容进行磋商。上诉人认为，磋商义务说未能准确界定认购书当事人所负担的 ...

认定，该居间协议仅仅具有房屋买卖合同的预约性质，该协议中约定的条款具有原则性特征。而且，该协议虽然对购房款的数额及付款方式和时间有过初步约定，但是， 可能性。 结合以上具体情况，双方签订房屋买卖合同的期限已过，履行房屋买卖的基础条件已不具备，该协议已经实际终止。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的， ...

项和滞纳金，被告有权单方终止合同，已收的房款不予返还，以补偿怡和公司的损失。经营单元计划于1996年12月完工。之后双方办理了该买卖合同的公证手续。 1997年9 x号、x号两个店铺，原、被告双方在《补充协议》也均同意按附表中的时间和金额付款，同时在该《补充协议》进行公证时，也没有对此问题进行说明，故 ...

年10月30日，原告与金房公司签订了房屋买卖合同，金房公司声称基于“中环新生活广场”统一经营管理的需要，所有商铺的对外承租权必须委托给被告弘基公司统一管理 严重违约的情况下，又未积极履行委托事务提前终止本租赁合同的履行，导致原告的利益受到损害。关于租金的计算问题，虽然在委托协议中，给予了商家4个月的 ...

代理费x元，理由和证据充分，本院予以支持。协成公司计算滞纳金的起始时间不是房屋买卖合同的具体网签时间，而是从2006年1月10日、2006年3月10日、 付款通知，每次间隔5个工作日以上，同时在此期间协成公司仍继续履行合同，协成公司有权终止合同，并有权要求嘉裕公司支付违约金，现协成公司提供的证据不能 ...

的《商铺租赁合同》（复印件）一份，证明合同到期时间为2008年5月31日，被告王某乙因购买该商铺而成为租赁合同的出租方，原告支付了履约保证金，且证明合同约定若 该商铺时有卫生间。因该证据与被告王某甲、王某乙提供的房屋买卖合同中附件三的内容相符，对该证据的三性法院予以确定。3、证人舒开良、谢生、舒开洪 ...

，并按弘毅公司累计已付款1%支付违约金。弘毅公司要求继续履行合同的，合同继续履行。自房屋最后交付期限第二天起至实际交付之日止，杰出公司向弘毅公司 ，本院不予支持。因其在诉讼中主张银行按揭贷款未能办成，致使合同无法继续履行的事实客观存在，此系法律规定解除商品房买卖合同的事由，其以此事由主张解除合同，符合 ...

2、原告与第一被告在购房协议中及购房补充协议中所附的解除合同的条件已经成就，本案的房屋买卖合同应当解除。 第一、第二、第三被告及第三人对证据的真实性 抵押贷款。第一被告在办理完银行抵押贷款手续时，必须保证按原告提提供的银行账户按规定的时间一次性划入原告银行账户内，在办理贷款过程中，如第一被告贷款不成功 ...

原告没有诉讼主体资格）； 2、补充协议（证明王童、陈洪友同国资委间的买卖成立）； 3、关于联合收购铁岭某某超硬材料有限公司办法及资产划分（证明王 。被告没有按照约定时间履行交付租金的义务，属于被告违约，本院予以确认。由于双方已经约定解除合同的条款，被告违约事项符合解除条款规定，故对原告终止房屋租赁合同 ...

的权利和义务，但开元公司与林某某均未依照协议约定的时间履行交付房屋和交清房款的合同义务，双方当事人均存在违约事实，一审对双方当事人要求对方承担违约金 签订的商品房预订协议书具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人开元公司已经按照约定收受了林某某部分购房款，依照最高某 ...