德华公司在取得消防验收合格后已具备交付条件，古某某仍未接收车位所造成的法律后果应当由其自行承担。按照双方合同约定的违约金计算方式，德华公司应支付古某某违约金 月1日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。”合同第九条“甲方逾期交房的违约责任”约定：“甲方如未按本合同第七条约定 ...

，其不能作为本案讼争商品房的鉴定单位，其作为鉴定单位所作出的鉴定报告是不公正的，该鉴定报告不能认定讼争商品房已达到验收合格的标准。对证据4，认为 公布的银行固定资产贷款利率计负违约金；逾期超过30天，则按购房者累计已付款的1％支付违约金。讼争商品房的交付期限由2001年4月30日变更为2001年12月 ...

其不能作为本案讼争商品房的鉴定单位，其作为鉴定单位所作出的鉴定报告是不公正的，该鉴定报告不能认定讼争商品房已达到验收合格的标准。对证据4，认为 交付的购房款以同期国家公布的银行固定资产贷款利率计付违约金；逾期超过30天，则按购房者累计已付款的1％支付违约金。讼争商品房的交付期限由2001年4月30日变 ...

，其不能作为本案讼争商品房的鉴定单位，其作为鉴定单位所作出的鉴定报告是不公正的，该鉴定报告不能认定讼争商品房已达到验收合格的标准。对证据4，认为 公布的银行固定资产贷款利率计负违约金；逾期超过30天，则按购房者累计已付款的1％支付违约金。讼争商品房的交付期限由2001年4月30日变更为2001年12月 ...

交楼期限，应承担逾期交楼的违约责任。双方约定交楼时间为2001年6月30日，被告逾期交楼的违约时间应为一日，违约金计算标准应当按照约定以房屋价款按日万分之五计付。原告的该项诉讼请求理由充分，予以支持。关于原告请求被告交付商品房一项，因原告已实际收楼，被告已履行了交付 ...

从约定交楼之日起至符合法定交楼条件之日止向上诉人支付逾期交楼的违约金；本案一、二审诉讼费用全部由被上诉人承担。 上诉人在二审诉讼期间提供以下 商品房交付义务。综上所述，上诉人上诉主张讼争的商品房不符合法定和合同约定交付条件，要求被上诉人交付商品房及按日万分之五计付违约金，理由均不能成立，本院不予采纳。 ...

于2001年6月30日前将该房屋交付原告使用，逾期交付的，则按国家同期公布银行固定资产贷款利率计付违约利息；该商品房属预售商品房，被告必须在取得《顺德市商品房 应于本判决发生法律效力之日起十天内向原告闵某某支付逾期协助原告取得房产权证的违约金(违约金计算方法：以该房屋售价（略）元为基数从2002年1月 ...

构成迟延履行，被告逾期交付商铺的时间已超过180天，依合同约定原告有权提出解除合同，原告要求解除商品房买卖合同、返还已支付给被告的购房款及支付违约金的诉讼请求， 不成立，本院不予支持。至于某诉人提出的违约金过高要求予以调整的请求，因合同明确约定违约金的标准，该约定标准最高为万分之五，并不能判定为过高， ...

构成迟延履行，被告逾期交付商铺的时间已超过180天，依合同约定原告有权提出解除合同，原告要求解除商品房买卖合同、返还已支付给被告的购房款及支付违约金的诉讼请求， 不成立，本院不予支持。至于某诉人提出的违约金过高要求予以调整的请求，因合同明确约定违约金的标准，该约定标准最高为万分之五，并不能判定为过高， ...

日)没有异议，对计算逾期交付房产证违约金的起算时间为2003年7月1日没有异议。 本院认为：原、被告所签订的《房屋买卖合同书》及《商品房购销补充协议》 、对于违约金按照每日万分之三的标准计算是否过高的问题，被告认为以每日万分之三的利率计算违约金过高应适当降低，由于双方对逾期交房及逾期交付房产证违约金的 ...