义务。现作如下评析： 一、关于房屋买卖合同的效力问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村宅基地虽然实行“一户一宅”原则，但 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定，调整的是农村宅基地以外的其他非农业用地，与《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定 ...

在原审法院答辩：不同意石某的诉讼请求，理由是：1.石某将房屋卖给我时已经放弃了房屋宅基地的使用权，因其在昌平区X村委会按北京市X村村民建房用地管理 。 原审法院判决认为：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规的规定。石某与陈某于1998年签订房屋买卖合同时，买卖房屋行为适用的相关主要法律为《中华 ...

升值及小某村有可能拆迁向我们要求返还房屋，法律没有禁止同乡镇的农民之间买卖房屋，即使房屋买卖合同无效，原告应赔偿房屋装修款、土地升值款，并提出反诉。 李 地上附着物进行了评估，评估结论为该院落的房地产总价为554935元。现该院落登记的宅基地使用权人为康某。 另查，秦某与康某系夫妻关系，共同生育一女秦 ...

有权出卖该房屋及土地。 被告张某乙辩称，原告诉称对买卖房屋不知情，这不符合客观事实。在签订买卖合同时，原告在场，并且我搬进该院内居住后，原告还多次去该 复印件，原、被告陈述等予以证明。 本院认为，被告贾某转某与被告张某乙的宅基地，所有权属于集体，农村集体土地使用权是与特定的身份相联系的，因原告张某甲与 ...

李××6个月宽限期，李××于本判决生效后180日内将房产返还给王××。关于房屋开发尚未发生，李××主张应享有全部开发利益，本院不予审理。李××主张王××不 时或开发后另行向被上诉人主张房屋宅基地区位价格的可信赖利益损失。其上诉理由是：一、原审判决认定上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同无效错误；二、原审 ...

18日，原告方某甲、方某乙具状法院，认为其私下买卖房屋违反了农村土地管理规定，侵害了集体土地所有权，其买卖合同无效，要求被告李某返还所购房屋。 的，应当遵守国家政策。根据目前社会状况，我国农村社会保障体系尚未完全建立，农村宅基地使用权承载着广大农民居者有其屋的社会功能，是农村土地管理的重要内容，宅基地 ...

子。 被上诉人（原审被告）程某某。 上诉人陈某某、王某某因与被上诉人程某某房屋买卖合同纠纷一案，不服旬阳县人民法院（2010）旬民初字第X号民事判决，向本院提起 合同无效的法定条件，且合同载明房款为3350元，上诉人主张欠款不能成立。双方买卖房屋已履行了18年。上诉人在二审中主张其宅基地上原有两间简易 ...

宅基地，写了个草约，草约中“三个月内”是原告单方面加进去的，草约并不违反法律强制性规定，合同有效，定金不应返还。 根据双方当事人的诉辩主张，本案存在以下争议焦点： 1、原、被告签订的房屋宅基地买卖合同是否有效；2、原告所交x元定金应该不应该返还。 围绕上述争议焦点，原告在庭审 ...

农历2月份借x元，两个月后又借5000元。因为借李某某款了，将宅基地使用证交给李某某作抵押使用。2006年农历10月份，李某某找到门某某说与张某某 借款手续。 原审认为，根据一般的交易习俗及交易原则，买卖房屋系要式法律行为，应当具备双方订立书面契约（买卖合同）及中人证明等要件，但本案原告所诉的出资购买 ...

以x元的价格一并转让给原告。被告将该房屋宅基地使用证也交付给了原告，原告搬入该房屋入住并对外出租。房屋买卖后，原告多次找被告要求书写书面协议或办理 借款手续。 本院认为，根据一般的交易习俗及交易原则，买卖房屋系要式法律行为，应当具备双方订立书面契约（买卖合同）及中人证明等要件，但本案原告所诉的出资购买 ...