某甲、贾某某诉被告许某乙、上蔡县X镇X村民委员会（以下简称许某村委）土地使用权转让合同纠纷一案，二原告向本院提起诉讼，本院受理后，依法向原、被告送达了 签订的“宅基契约”无效。二被告辨解，二原告长期占用村委集体土地不属于已合法拥有该宅基使用权，二被告所签协议不损害原告的合法权益，二原告在本案中不是适格 ...

》，从内容上看，符合土地使用权出让合同的法律性质。对于该份《协议书》的效力，本院认为，首先，系争土地属于农村集体所有土地，根据法律规定，城市规划区内 也未能补办出相应的手续，不具备出让的条件，也不属于法律规定集体土地使用权可以发生转移的情形，该转让行为已违反了上述法律规定。其次，根据法律规定，土地出让 ...

协商签订的《协议书》约定退还原告370000元中包括违约金100000元。因农村集体土地使用权转让不受法律保护，故违约金及利息不应予以支持。被告已陆某 370000元，其中差额100000元不是基于2005年7月20日签订的《宅基地转让协议》中约定的违约条款，而是双方根据被告实际占有原告资金四年左右， ...

宇通公司欲建设“油城花园”（后更名为富泉花园）项目，在与原土地使用人签订了土地使用权转让协议、合作开发协议及补充协议基础上，于2002年初陆续向原土地使用人 判决，向本院提出上诉，其主要上诉意见为：2002年宇通公司未批先占农村集体土地。2003年5月14日，国土资源局对其进行了唯一一次行政处罚。在市 ...

该村主任。 委托代理人田军，辽宁洪泽律师事务所律师。 上诉人王某甲因土地使用权转让合同纠纷一案，不服沈阳市东陵区人民法院（2001）东民房初字第X号 大成了，请求维持原判。 本院认为：上诉人与被上诉人签订的有偿使用土地协议及附加协议违反我国土地管理法关于某村集体土地转让的禁止性规定，法院依职权确认该 ...

该村主任。 委托代理人田军，辽宁洪泽律师事务所律师。 上诉人王某甲因土地使用权转让合同纠纷一案，不服沈阳市东陵区人民法院（2001）东民房初字第X号 大成了，请求维持原判。 本院认为：上诉人与被上诉人签订的有偿使用土地协议及附加协议违反我国土地管理法关于某村集体土地转让的禁止性规定，法院依职权确认该 ...

简称生产公司）、第三人孙某某、王某丙、侯某某、刘某丁、田某某土地使用权转让合同纠纷一案，原告陈庄组于2008年7月3日向本院提起诉讼，本院于2008 购买的是土地的所有权，土地由集体性质变为国有性质；3、被告将土地租给第三人使用，仍是被告使用该土地；4、本案土地已办理土地使用权和房屋所有权登记，资料存 ...

转让、抵押、参股联营时，要经过农村X组织同意，由乡（镇）级人民政府审核，报县级人民政府批准，依法办理土地使用权变更登记和抵押登记。”蟒山万福源 退而言之，即使协议约定了中国管理科学研究院节能技术研究所可以“转让、招商开发”，昌平县X乡X村经济合作社不干涉，该约定也因违反集体土地使用权转让必须经过召开 ...

。七、对农村集体所有的土地使用权的转让不适用《中华人民共和国刑法》二百二十八条“非法转让土地使用权”的规定，即便有证据证明弓某村转让了集体的土地使用权 主任。 弓某己证明：上任后，办事处一致想将该问题尽快解决，最后与开发商协议，河南协力置业有限公司再给村委会1100万补偿款，将房子全部给开发商，由他们 ...

付款的全过程。 另查明，郑中原集用2000字第X号集体土地使用证登记的土地使用者为张宗仁，土地所有者须水镇X村委会，座落须水镇X组，用途住宅，使用面积168 虎某某称对此不明知的主张该院不予采信。虽然张某甲在签订住宅房屋使用权转让协议书后，于2004年1月8日取得郑州市中原区X镇X村民委员会同意认可， ...