至今长达30个月的租金拒绝支付，明显违约，双方所签订的房屋租赁合同依法应予解除。原审认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，请求二审依法予以 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民法通则》 第一百零 ...

的，人民法院应予支持。因租赁合同解除造成次承租人损失，次承租人要求承租人赔偿的，人民法院应予支持，但次承租人知道或者应当知道承租人未经出租人同意转租的除外。”本案 不能履行了，对这一条的认识我们认为一审法院认识错误。本案导致合同无效的原因是被上诉人违法转租，这与被上诉人单方终止协议具有同样的法律效果， ...

可以将租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此经出租人同意是租赁合同合法转租的前提条件。原告与第三人在补充协议中明确约定 合同》后，是否又于2006年12月19日与赣州泰平家电有限公司签订了《合作合同》，并于当天给付了30万元定金。本院向赣州泰平家电有限公司有关人员作了 ...

可以将租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此经出租人同意是租赁合同合法转租的前提条件。原告与第三人在补充协议中明确约定 合同》后，是否又于2006年12月19日与赣州泰平家电有限公司签订了《合作合同》，并于当天给付了30万元定金。本院向赣州泰平家电有限公司有关人员作了 ...

5年，自2006年4月12日起至2011年5月28日止,年租金2万元，合同签订时交第1年租金，以后租金每年4月底前交清。2006年10月，溆浦县 承租人作为第三人参加诉讼。 第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。 《 ...

由刘某承担；刘某退出原告门面后，被告在接收原告门面时，原、被告约定租赁期间还未到期，被告有权继续租用原告门面，被告将原告门面转租给他人，被告 。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百二 ...

人之间就商铺转租及租金上涨等问题产生争议的情况下发生的，原被告双方所签合同中没有对是否允许转租和转租的法律后果等事项进行约定，同时，该门面的 。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百二 ...

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”地质四 所有权人，只是在该房屋转租过程中的一个承包经营者，根本无权收取转让费，不管合同是有效还是无效，上诉人郭某某收取该房屋转让费都没有事实和法律上的依据 ...

承租方使用，至2005年7月8日收回。承租方有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用 依法驳回市工商局的诉讼请求。其主要理由是，2000年10月份，双方已协商解除房屋租赁合同，市工商局将该房屋出卖给永信商贸，房屋价款为390万元(最后变更为 ...

、09、10年度租金）。3、《关于解除房屋租赁合同的通知》。以上三组证据证明承租人违约，出租方已经依约解除了合同；4、郑州铁路局《郑铁经函010（ 承租人不交付或者不按约定交付租金达三个月以上或者承租人所欠各项费用达到2000元以上，出租人有权解除合同。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应 ...