二、《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》不能作为认定合同条款无效的法律依据。人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规 ，也即双方约定的房屋面积仍应以原合同为准。(二)汇雄公司、九江分公司违约，应当按照合同约定的面积差异处理办法返还上诉人房款。(1)房屋约定面积 ...

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的实际情况，应由森钜公司予以补偿。由于通道公司在自行处理余留水泥中造成的损失，是其单方停止施工违约造成的，故造成的损失应由其自行承担。对通道公司 ，从2004年2月13日起计算违约金，没有任何事实和法律的依据。五、因双方签订的工程合同无效，故应根据法律的规定和广西区高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件 ...

彰北办事处行使原北郊乡政府的职能，但文件上未讲原北郊乡政府的债权债务如何处理。张海生主任后来讲，尽管文件未规定，但彰北办事处行使了原北郊乡政府的职能，应 未办理房产证，但并不构成合同无效的禁止性规定，综上理由，有偿转让合同中的西予制厂、宝丽板厂房屋和建筑物有偿转让合同条款不宜认定为无效，应予以纠正。原 ...

就是无效约定，因为其违反了法律的强制性规定。个别条款的无效不影响其它条款的效力，其它条款包括违约条款仍对当事人具有约束力。根据殷某某、徐海洋二人的证言 开发协议继续履行的解除协议，它不但解除了前协议书，而且就合同违约条款、争议条款、合同的善后处理事宜重新约定，并就违背新协议应承担的责任进行了约定。该 ...