想房屋闲置，欲出租获利，上诉人愿意在满足法定和约定的条件时承租。第二，关于本诉中合同效力的法律适用问题。本案应适用《中华人民共和国房地产管理法》 显然签订出租协议时被上诉人甚至连购房款还未支付，其并不具备法定的房屋租赁关系有效成立的首要条件，直至现在，被上诉人也未取得房屋所有权，不具备成为房屋租赁关系 ...

现合约期未满，合约双方在平等自愿基础上约定续约，并未违反法律规定，其行为合法有效。另外，吕某某、吕某某、曾某某代表上联经济社与文某某签订《租赁合同》是职务 的指责无事实依据，根本不能成立。《租赁合同》是有条件的续租，而且承租人对续租条件已履行了垫支土地出让金的义务，续租的条件已经成就，因而，《租赁合同 ...

现合约期未满，合约双方在平等自愿基础上约定续约，并未违反法律规定，其行为合法有效。另外，吕某某、吕某某、曾某某代表上联经济合作社与吕某某签订《租赁合同》是 的指责无事实依据，根本不能成立。《租赁合同》是有条件的续租，而且承租人对续租条件已履行了垫支土地出让金的义务，续租的条件已经成就，因而，《租赁合同 ...

一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，原被告之间订立的虾塘租赁合同因合同目的不能实现而具备了解除的条件，对此，享有解除权的被告 上诉人无海域使用权证为由而要求解除合同，该请求能否成立，应考察是否出现了法定的合同解除情形。合同的法定解除是指合同有效成立后，基于法定事由而使合同对 ...

》的精神，为了防止国有资产流失，国土局不得改变《挂牌出让公告》和《挂牌出让须知》中确定的报名主体的条件，应尽速补办相关手续，继续履行公告所确定的义务 待定。一审法院关于讼争宗地必须经有关部门批准才能挂牌出让以及双方国有土地使用权出让合同未成立的观点于法无据。4．时间公司在挂牌交易过程中向国土局缴纳的 ...

馆是个体工商户不能办理过户手续为由单方解除《转让协议》，不符合法定和约定的解除条件，其请求被告退还转让款和赔偿损失，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 是营业执照是否取得，如不能取得营业执照，则双方恢复到合同未成立的状态。这种不能又分为两种情况即：由于被上诉人的原因导致(协议第五段)、由于上诉人的原因 ...

，不违反法律、行政法规禁止性规定，是有效成立的合同。解决本案纠纷应以承包合同为基本依据。《5.14决议》有承发包双方的法定代表人参某，且《5.14决议》 ，美心公司就不用支付承包款，此约定基于前述理由同样无效，由于所附的条件是违背法律规定的，因而属无效民事法律行为。美心公司据此不支付承包款是违约行为， ...

》的精神，为了防止国有资产流失，国土局不得改变《挂牌出让公告》和《挂牌出让须知》中确定的报名主体的条件，应尽速补办相关手续，继续履行公告所确定的义务 待定。一审法院关于讼争宗地必须经有关部门批准才能挂牌出让以及双方国有土地使用权出让合同未成立的观点于法无据。4．时间公司在挂牌交易过程中向国土局缴纳的 ...

尚未取得《房屋所有权证》及办妥合同约定的抵押登记，但根据物权法的有关规定，不动产抵押不登记仅不发生物权效力，但抵押合同有效成立，据此，可以认定《个人住房 合同法》第某十三条第某款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，本院予以支持。由于解除权是形成权， ...

综上所述，对于赐富集团公司、赐富房地产公司、赐富大酒店和邢某的诉讼请求能够成立的部分予以支持，不能成立的部分予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第 2009年3月19日赐富集团公司与申某、袁某签订的承包协议书真实有效，该协议第十九条约定了合同解除的条件。2010年7月1日，赐富集团公司与冯某 ...