，及要求富通公司从合同约定交房日的第二天起，按日万分之六支付延期交房的违约金的诉讼请求合法，本院予以支持； 但一帆公司在诉讼请求中要求富通公司立即办理 向买受人支付违约金。合同中约定的商品房交付使用之日应该理解为实际交付之日，现因富通公司的原因尚未按法律、法规的规定和合同的约定的标准交付房屋，富通公司 ...

，应及时告知原告，被告怠于通知原告致使房屋延期交付的，不能免除其违约责任。约定违约金兼具补偿与惩罚性，被告以房屋租金作为衡量原告损失的抗辩理由不能 房，被上诉人尚存在已交房款的利息损失，故上诉人要求参照同地段同类房屋租金标准对违约金数额予以调整，本院不予支持。原审判决认定部分事实不清，处理不当，应予 ...

，应及时告知原告，被告怠于通知原告致使房屋延期交付的，不能免除其违约责任。约定违约金兼具补偿与惩罚性，被告以房屋租金作为衡量原告损失的抗辩理由不能 房，被上诉人尚存在已交房款的利息损失，故上诉人要求参照同地段同类房屋租金标准对违约金数额予以调整，本院不予支持。原审判决认定部分事实不清，处理不当，应予 ...

免责条件，所以不予采纳。但被告认为因延期交付房屋给原告实际造成的损失与双方约定的违约金极不相当，据此主张约定违约金过高，请求减少的辩解有一定理由 不予采信。 二审认定的事实与一审查明的一致。 本院认为，一、关于计算违约金的标准。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...

就解决方式达成一致意见，这也是浙商公司提出解除合同的原因之一。因此，本案违约金的承担标准应以双方约定为基础但不能拘泥于该约定，而应在合适范围内认定。 不能按时交付物业欲解除合同时，乐天公司表示可以延期交付物业，体现出其欲继续履行合同的诚意，在此情况下，浙商公司仍以欲由分割出租某更为整体出租某出售为由 ...

费用。本院审理中原告变更诉讼请求：二层延期交付违约金变更为按每月3000元至房屋实际交付之日止，降低质量标准差价款变更为x.50元，三层面积差额 测绘队测量，一层总面积为556.13，原告分得营业房实有面积309.53（含未交付楼梯间小房三间面积22.03及公摊面积），被告分得营业房面积246.63 ...

免责条件，所以不予采纳。但被告认为因延期交付房屋给原告实际造成的损失与双方约定的违约金极不相当，据此主张约定违约金过高，请求减少的辩解有一定理由 采信。 二审认定的其他事实与一审查明的一致。 本院认为，一、关于计算违约金的标准。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...

2008）芙民初字第X号民事判决，判令某某公司立即办理产权登记和赔偿延期办证违约金，但某某公司至今仍未办理。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 人的原因，买受人未能在商品房交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照 ...

出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担......”。合同第十七条是“关于产权登记的约定”，内容为：“ 登记的资料报产权登记机关备案之日止。邹某在庭审中提出违约金的计算时间应从合同约定的房屋交付使用之日起的18个月届满之次日起，即2009年7月 ...

出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担......”。合同第十七条是“关于产权登记的约定”，内容为：“ 登记的资料报产权登记机关备案之日止。周某在庭审中提出违约金的计算时间应从合同约定的房屋交付使用之日起的18个月届满之次日起，即2009年7月 ...