效力，因此，双方签订的协议书无效。二、被告不具备房产的所有权，无权出售房产。当事人双方签订房屋出售协议书，对井冈山路家属集资楼房买卖。属“未依法登记领取权属 约定收取了全部购房款，而且还向买房人交付了房屋，买房人在支付了全部购房款后，实际已入住，已形成占有，使用的事实。 其次，城市房地产管理法规定，未 ...

及楼房钥匙等均交给了王某某，王某某在准备装修的时候发现该房屋已经被他人占有使用。王某某在该买卖关系中取得房屋属善意、有偿，又无任何某错，故该房屋买卖合同合法 原判，发回重审或依法改判。其理由：1、该楼房的所有权人为谢某某，上诉人无权买卖该房。当初上诉人想以25万元价格从谢某某手买到该楼，因为与谢某某的 ...

证字第（略）号产权证。海南郑铁房地产开发公司非该楼房所有人，依法无权处分他人的财产，格林顿公司采取欺骗手段取得的产权证无效，且已得到本院(1997)振 及靖海公司购买，房屋经交付使用后，被上诉人已在1998年8月份办理了该楼的房产证，被上诉人作为该楼房的合法所有人，依法对该楼房享有占有使用、收益、处分 ...

集资建房是基于其与单位之间特定的职工身份关系，具有人身专属性，被告杜X无权取得该房屋，双方签订的转让协议无效。 四、延安市XX公司关于职工集资建房给予立项的 房屋，其既没有缴纳集资款，又将集资权转让于被告杜X，其对该房不享有占有、使某、收益、处分的权利，故本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》 ...

、使某、收益和处分的权利。”李某既然对涉案房屋在一审法庭辩论终结前不享有所有权，也未基于他人的所有权而享有合法的占有、使某权。李某与祥云公司之间仍存在因 按照原审判决的推理，刘某也将处分权转让给了中联公司及实际施工人，其无权将涉案房屋抵偿个人债务。李某的购房款是交给施工企业中联公司的，祥云公司仅是根据 ...

遂迁入系争房居住，被告原居住的上海市闸北区X路x弄x号x乙房屋（以下简称x乙）出租给他人。另，原告在20世纪七、八十年代结婚时曾向被告借过1000 该房屋享有权利。而本案被告既非系争房的承租人，也非该房屋的同住人，无权居住该房屋。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。原告要求被告迁出系争房 ...

、转让行为是相互联系、不可分割的。因房屋转租行为无效依附于租赁物上的经营权转让行为也应无效。原审被告擅自转租他人房屋应承担引起该案转让行为无效的主要责任，原审 ，对该费用原审被告应承担相应的退还责任。按3年期计算，原审原告已实际占有、使用铺面15个月即2006年11月至2008年2月，此期间使用费为 ...

晓峰，但其又于2008年9月2日，与申存江、邓某某签订房屋买卖合同，将原告夫妇占有使用的房屋再次出卖，并办理过户登记。该行为系恶意串通帮助第三人申晓峰在 房协议，不认可霍新刚与申存江、邓某某所签的第二次房屋买卖协议。并认为霍新刚无权与他人再次签订房屋买卖协议。申存江在庭审中提供借七泉面粉厂款x元的借款 ...

。在双方己全部履行完协议后，陈ｘｘ已是门面房实际占有人，赵ｘｘ对房屋没有占有使用，法院让其承担租金，明显不合常理。五、判决赵ｘｘ退还x元转让费 西区公证处(2004)洛涧证民字第X号公证书显示的123平方米。赵ｘｘ既无权处分他人的财产，更无权发布广告。因赵ｘｘ发布了不真实的广告，导致陈ｘｘ信以为真，才 ...

住宅(即安新大厦一期底商住宅,现名安新彩云洲)的地下室用作地下停车招租,供他人停车使用,以收取费用。2007年,五原告诉至该院请求判令沛材贸易公司退出占用 所有权,其占用地下室不应承担侵权行为责任,依据不足,该院不予采信。故沛材贸易公司无权占有和使用原告开发的安新大厦二期1、X号楼(现安琪大酒店新楼) ...