，致使判决结果错误。一审以主债权诉讼时效已过，根据物权法202条规定，确认抵押权消灭，从而判决免除被上诉人的抵押担某责任，并由上诉人返还抵押的房产证。抵押权 》的相关规定促使担某在两年内行使抵押权，上诉人未提出抵押权消灭的问题。同时，该抵押合同中的抵押物是在工商部门进行抵押登记的，而不是房管部门，抵押 ...

请求依法改判。李某乙答辩称，宛城农行未举证证明诉讼时效问题，故其抵押权已经消灭；宛城农行有义务申请注销抵押登记并取回房产证。本院二审查明的事实与一审查明 的归属长期处于不确定状态，抵押担保目的不能实现，故李某乙请求解除房产登记返还房产证是对抵押合同关系的处理，一审判决处理适当。根据《中华人民共和国民事 ...

抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿 ，关于某某某提出张某乙不具备本案诉讼主体资格问题。根据华威加油站工商登记档案记载，华威加油站的经济性质及组成形式均为个体工商户，负责人及经营者 ...

第x号土地使用证］作抵押。1997年8月20日在郾城县土地管理局办理了抵押登记。1997年10月22日，郾城合作支行与王某某签订的抵押借款合同规定 所以被告郾城国土局单方面设定办理抵押登记注销手续的时间，对抵押人和抵押权人不产生约束力。综上所述，因原告王某某对抵押担保的借款未进行清偿，债权人郾城联社的 ...

，因此，此项抵押物灭失后没有相应的替代物或替代财产，原告对该项财产的抵押权已丧失。 针对第四项：X层20间砖混结构，建筑面积2981.90平方米的 ：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权。”现被告不能证明房屋分给职工时已通知 ...

，因此，此项抵押物灭失后没有相应的替代物或替代财产，原告对该项财产的抵押权已丧失。 针对第四项：X层20间砖混结构，建筑面积2981.90平方米的 ：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权。”现被告不能证明房屋分给职工时已通知 ...

是保险人承保与否的前提。车辆所有权保留与发车没有必然联系。神龙公司是否保留车辆所有权和抵押权决定了保险的风险程度。神龙公司作为投保人负有如实告知义务和危险增加的通知义务，客观上北京地区车管所暂未办理保留车辆所有权和抵押权登记，并不能免除神龙公司的通知义务。根据保险条款的约定，神龙公司应 ...

字第(1995)X号城镇国有土地使用权抵押登记证。该证载明，抵押人为襄阳大酒店，抵押权人为农行郊区支行营业部、汉江办事处、余岗营业所，土地使用证号（略）号， 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让视为无效 ...

在被告处借款已在有关部门办理了抵押登记手续，被告依法应当享有优先受偿权，但被告在主债权诉讼时效期间内未行使抵押权，在抵押权诉讼时效期间内也未 行使抵押权，为了充分发挥抵押物的财产效能，保护抵押双方当事人的合法权益，应予认定本案抵押权因上诉人不及时行使权利而依法消灭。综上所述，原审判决认定并无不当之处， ...

“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿 ：1、《房产转让协议书》违反法律强制性规定，应为无效合同。2、被上诉人未按《房产转让协议书》约定时间给付订金，协议已自动作废，不发生法律效力 ...