履行抗辩权原则被上诉人没有履行付款义务或延迟履行，上诉人有权拒绝或延迟履行相应的义务。为继续履行合同，双方于2009年3月31日签订了《补充协议》，变更或补充 构成违约，且宋某因延期交房导致李某向购房者支付违约金x元，该损失为李某直接损失，依据合同约定宋某应予赔偿，双方的《补充协议》亦没有约定前期违约 ...

、被告签订《商品房买卖补充协议》，其中第２款约定：＂根据买卖双方签订的房屋售价２０８２．７６元每平方米……现买方应向卖方支付房款差价６４５７元＂。因 要求反诉被告支付房屋面积差额款逾期付款违约金１０１３．１７元的请求，本院不予支持。因为反诉原告与反诉被告签订的《商品房买卖补充协议》中未对房屋面积差额款 ...

协议回函》，同年12月8日开元公司向中天公司发出《关于销售合同补充协议12月2日的回复》，同年11月8日中天公司向开元公司发出要求退还项目保证金 的效力不予认可，对于原告擅自退还32万元房款的行为不予认可。对四十某、退房申请的真实性不予认可，2004年11月18日付款，2004年11月19日退款不真实 ...

的效力不予认可，对于原告擅自退还32万元房款的行为不予认可。对四十三、退房申请的真实性不予认可，2004年11月18日付款，2004年11月19日退款不真实， 再议。同年12月8日开元公司向中天公司发出《关于销售合同补充协议12月2日的回复》，认为双方之间以往来函件解决不了问题，应由双方法定代表人面 ...

的效力不予认可，对于被告擅自退还32万元房款的行为不予认可。对四十三、退房申请的真实性不予认可，2004年11月18日付款，2004年11月19日退款不真实， 再议。同年12月8日开元公司向中天公司发出《关于销售合同补充协议12月2日的回复》，认为双方之间以往来函件解决不了问题，应由双方法定代表人面谈 ...

的效力不予认可，对于被告擅自退还32万元房款的行为不予认可。对四十三、退房申请的真实性不予认可，2004年11月18日付款，2004年11月19日退款不真实， 再议。同年12月8日开元公司向中天公司发出《关于销售合同补充协议12月2日的回复》，认为双方之间以往来函件解决不了问题，应由双方法定代表人面谈 ...

原、被告签订《商品房买卖补充协议》，其中第２款约定：＂根据买卖双方签订的房屋售价２０８２元每平方米……现买方应向卖方支付房款差价６４５４元＂。因房屋 原告要求反诉被告支付房屋面积差额款逾期付款违约金１９９４元的请求，本院不予支持。因为反诉原告与反诉被告签订的《商品房买卖补充协议》中未对房屋面积差额款的 ...

、赠与等处分权，只可行使占用、使用及收益权，不存在所谓的抵押借款或转让问题。对于一次性付款的申请人而言，而且惠州市在2005年9月1日前，即便房屋的房产证未 ，确认房屋状况与合同内容一致，签署了《业主收楼满意书》。 依补充协议第3条的约定，申请人于2004年1月16日交付房产证办证费用。依约定，房产证 ...

资料。相反，在办证过程中XX公司居于主导地位，能够知道购房者是否提供了完备的办证资料。对欠缺资料的购房者，XX公司可以通知其提供，并能够确认其拖延的时间 ，该协议书第二条约定：甲方交付房屋期限。1、鉴于本补充协议第一条相关因素之影响，该合同项下的房屋交付时间乙方同意甲方推迟至2008年12月31日前， ...

资料。相反，在办证过程中XX公司居于主导地位，能够知道购房者是否提供了完备的办证资料。对欠缺资料的购房者，XX公司可以通知其提供，并能够确认其拖延的时间 ，该协议书第二条约定：甲方交付房屋期限。1、鉴于本补充协议第一条相关因素之影响，该合同项下的房屋交付时间乙方同意甲方推迟至2008年12月31日前， ...