。合同的第七条约定：出卖人应当在2009年10月30日前,将符合本合同约定的商品房交付买受人使用，出卖人还要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明》，因 违约金如何计算没有约定，一审根据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定，参照该合同约定的逾期交房不超过90日的违约金计算标准，按已交房价款的日万分 ...
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办证的，应当在交房之日起180日期满后开始支付逾期办证违约金；被告则认为，商品房的交付应当符合法定交付条件，未取得《建设工程竣工验收备案登记证》而交房的 真实意思表示，原告不能在选择了提前接房、办证条件不成就的情况下又选择适用较高的违约金计算标准。 审理中查明，被告在符合交房条件并具备办证条件的180 ...
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在2008年3月18日已具备了交房的条件，所以原告要求将违约金计算到2008年5月11日的理由不能成立。2、原告的第二项诉请应另案起诉。3、 义务后，河南海川实业有限公司未按合同约定的期限交付商品房，系违约行为，对此应承担违约责任。故原告郭某某请求被告支付逾期交付房屋的违约金，应予支持。被告承建的A区 ...
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法无据，法院不予支持。被告至今未交付房屋给原告使用，应承担逾期履行的违约责任，原告请求被告按照合同中约定的违约金计算标准支付违约金，有事实和法律依据，法院 辩说明为由，酌情确定为一年期的存款利率”计算被上诉人的违约金。这有损上诉人的权益，也与事实不符。1997年3月14日签订《商品房预售协议书》，约定 ...
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开庭之日)的违约金，因合同约定的逾期交楼利率不明(同期国家公布银行固定资产贷款利率)，故违约金应按原告已支付的购房款参照中国人民银行逾期付款违约金标准计算(每日 符合合同约定本义的。《商品房购销合同》第十条是关于“甲方逾期交付商品房的违约责任”，以下几项都是关于被上诉人逾期交楼应如何承担违约金的陈某， ...
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开庭之日)的违约金，因合同约定的逾期交楼利率不明(同期国家公布银行固定资产贷款利率)，故违约金应按原告已支付的购房款参照中国人民银行逾期付款违约金标准计算(每日 符合合同约定本义的。《商品房购销合同》第十条是关于“甲方逾期交付商品房的违约责任”，以下几项都是关于被上诉人逾期交楼应如何承担违约金的陈某， ...
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开庭之日)的违约金，因合同约定的逾期交楼利率不明(同期国家公布银行固定资产贷款利率)，故违约金应按原告已支付的购房款参照中国人民银行逾期付款违约金标准计算(每日 符合合同约定本义的。《商品房购销合同》第十条是关于“甲方逾期交付商品房的违约责任”，以下几项都是关于被上诉人逾期交楼应如何承担违约金的陈某， ...
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开庭之日)的违约金，因合同约定的逾期交楼利率不明(同期国家公布银行固定资产贷款利率)，故违约金应按原告已支付的购房款参照中国人民银行逾期付款违约金标准计算(每日 符合合同约定本义的。《商品房购销合同》第十条是关于“甲方逾期交付商品房的违约责任”，以下几项都是关于被上诉人逾期交楼应如何承担违约金的陈某， ...
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的请求已实现，予以确认。双方在合同中约定，燕京公司逾期交付车位的违约金为按已付房价款的日万分之二计算。覃某已交房价款为156420元，按合同约定， 关于某理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少； ...
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至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之贰的违约金，合同继续履行；⑵逾期超过90日后，买受人有权解除合同……买受人要求继续 损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。因本案原、被告约定的违约金计算标准略高，故被告请求相应减少计算标准合法有据，本院予以采纳，并依法确定以原告已付购房款 ...
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