原判就本案基本事实认定错误。违约金的适用只能建立在双方房屋买卖合同为有效合同的基础上。然而本案中双方签订的房产交易协议书客观上是否有效尚未查清，原审庭审中查明：1、上诉人销售给被上诉人的房屋，是基于吴振营个人以三门峡朝阳物业有限公司的名义委托上诉人进行销售。2、上诉人销售给被上诉人 ...

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