修改的作用，效力更优。购房合同是建设部设计的样板格式合同，合同正文有法律约束力，但双方可以更改或补充，当事人签订合同后或同时签订合同附件，是对合同第 对未封闭阳台采用了不同的计算方法所造成的，没有事实依据。(2)上诉人阳台的面积仅仅为6.695平方米，但是确权面积比约定面积减少了10。37平方米，即使 ...

而言，而且惠州市在2005年9月1日前，即便房屋的房产证未办妥，亦可通过购房合同的转让（原以银行贷款付款的客户转让前需先还清银行贷款），将房屋 妥房产证，也不能证实存在非正常情况，另外也未否定申请人关于办证逾期的事实，但是合同中没有规定逾期办理房产证违约金的计算方法，申请人一方也未提交造成损失的依据。 ...

日止)；4、赔偿上诉人支出的中介代理费港币5000元，公证费港币1905.90元，购房时付给香港律师的律师费港币5720元，装修费港币（略）元，共港币（略 由此才引起诉讼。因此，两上诉人的此项主张没有证据证实，本院不予采信。 但是，双方当事人在签订《商品房购销合同》时，两被上诉人是根据售楼广告宣传资料 ...

争商铺买卖合同关系成立。虽然合同中约定了谢某某需通过贷款来支付房款、贷款由中介负责办理，但是贷款系房屋买受人选择的一种筹措购房资金的一种方式，中介的 房价大跌导致谢某某不履行合同，郑某也没有举证证明当时的房价和现在的房价有大的变化。本案并不存在郑某及原审判决认定的买卖合同，双方签订的是居间合同。居间 ...

生(与被告是夫妻关系)于2002年5月28日与原佛山市X区置地集团公司签订购房合同购买所得，建筑面积51。57平方米。2005年3月22日，原告与被告 不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定。因此原告的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。”我方认为，被上诉人违反了《中华人民共和国合同法》 ...

的基本情况及主体资格。 ②商品房买卖合同一份，拟证明原、被告双方签订购房合同的事实及合同内容存在约定不明确及违法情况。 ③收款凭证一张，拟证明原告向 是由于原告提供的办证资料有所欠缺以及办证期间出现了政策性因素所造成的，但是被告并没有提供充分的证据予以佐证，而且因增加容积率未按规定缴纳土地出让金导致被 ...

九龙坡区X街道玉清寺彭家大田路玉竹小区X栋X单元X-X号房屋，购房总款236003元。文XX、傅XX采取按揭方式支付房款。并约定XX公司应于 实际报件的时间计算。另外房产证没按约办下来还包括主管机关政策调整等因素。 一审法院认为，双方当事人签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规 ...

实际报件的时间计算。另外房产证没按约办下来还包括主管机关政策调整等因素。 一审法院认为，双方当事人签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，其内容不违反法律 变更，上诉人只对迟延交房后超过办证期限规定的迟延办证行为承担违约责任。对于没有某订补充协议的案件，也只能以实际交房后的时间确定办证期限，再确定 ...

九龙坡区X街道玉清寺彭家大田路玉竹小区X栋X单元X-X号房屋，购房总款232099元。周XX、黄XX采取按揭方式支付房款。并约定XX公司应于 实际报件的时间计算。另外房产证没按约办下来还包括主管机关政策调整等因素。 一审法院认为，双方当事人签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规 ...

九龙坡区X街道玉清寺彭家大田路玉竹小区X栋X单元X-X号房屋，购房总款236465元。杨XX、谢XX采取按揭方式支付房款。并约定XX公司应于 实际报件的时间计算。另外房产证没按约办下来还包括主管机关政策调整等因素。 一审法院认为，双方当事人签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规 ...