与韩某某签订了直管非住宅房屋租赁合同，但作为该临街营业房的实际所有人开封市中医院仍有权向韩某某主张自己的权利，故开封市中医院要求与韩某某解除租赁关系并腾出租赁房屋的 （试行）》第一百一十八条仅规定了出租人出卖出租房屋应提前三个月通知承租人，而不是关于解除租赁合同腾房合理期限的规定，且该条规定因与《中华 ...

，汉族，住（略）。 原告临澧县青山宾馆（以下简称青山宾馆）与被告田某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2008年8月13日受理后，依法适用简易程序，于 田某某作为承租人，自2008年7月至今未交纳租金，违反了双方的合同约定，经原告书面通知后仍未履行支付租金义务，原告作为出租人可以依合同约定解除租赁合同，故 ...

日签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，应为合法有效。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第一款规定：“承租人经出租人 行为的认可。 综上，被上诉人以上诉人未经允许擅自转租为由起诉要求解除其与上诉人之间的房屋租赁合同，无事实和法律依据，应予驳回。上诉人与被上诉人之间的 ...

公司行使单方解除权，于2005年5月20日，除了双方的房屋租赁合同，该租赁合同自解除之日就对某事人各方不再具有约束力，自然不能按照实际执行判决划拨的时间计算 付租金。原告解释，商业上的习惯是给免租期，但免租期是租赁合同期间的一部分，我们是基于承租人要租赁较长的期限才给予的优惠。可是被告免租期一到就不再 ...

履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。在履行合同过程中，上诉人违约在先，被上诉人并无违约。因此，对上诉人提出的诉讼请求， 抗辩理由，因为双方签订的租赁合同对此并无约定。 3、关于承租人应否对租赁的房屋恢复原状的问题。本案在审理中，孟某某提出如果解除合同要求刘某将房屋拆除的 ...

期间保持租赁物符合约定的用途”，被上诉人拒绝供暖当属违约。《房屋租赁合同》第三条2款约定：“承租人应按消防部门的要求安装消防设施，”对此，上诉人按约定已 事实未予认定，对上诉人的经济损失不予理睬。同时，适用的法律错误，解除《房屋租赁合同》没有法律依据，对上诉人具有同时履行抗辩的权利不予认可，但对上诉人 ...

X年X月X日出生，汉族，系农民，住所（略）。 上诉人张某某因房屋租赁合同纠纷一案，不服东陵区人民法院（2004）东民一房初字第X号民事判决，向 出租人以转移租赁物的使用收益而取得租金的利益，承租人以交付租金而取得租赁物的使用收益，所以租赁合同又是有偿合同。本案在庭审中，杨某某自认“张某某已搬离租赁房屋 ...

X室。 委托代理人：宋大海，系辽宁仲达律师事务所律师。 上诉人廉某某因房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院(2004)沈皇民一房初字第X号民事判决， 年3月15日，上诉人与被上诉人进行了续签，即被上诉人同意上诉人续接原承租人的承租关系，同时，上诉人以该续签的协议向工商申报，被上诉人在上诉人的 ...

事务所律师。 委托代理人阳联冬，广东天爵律师事务所律师。 上诉人工业陶瓷厂因房屋租赁合同纠纷一案，不服原广东省佛山市石湾区某民法院(2003)佛石法民一初字 的真实意思表示，且不违反法律规定，原审认定合同有效是正确的。在租赁合同关系中，依约将租赁物交由承租人占有使用是出租人的主要义务。本案中，由于双方 ...

的《无偿使用协议》原审法院认定本案双方当事人形成的是房屋租赁合同关系是完全错误的，双方当事人之间形成的房屋借用关系。1、上诉人依法拥有中创大楼的房地产 ，要求解除租赁合同，并要求被上诉人在合理期间内支付租金，现上诉人向法院起诉要求解除合同，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，承租人无正当 ...