房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”以及国土资源部发布的《规范国有土地租赁若干意见》第六条关于“国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。……在使用年 条系针对房屋租赁法律关系中承租人所享有的优先购买权的规定，而非规定集体土地租赁人享有原告主张的优先征用权，故该两条规定不适用于本案。而 ...
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未领取房屋产权证，依法未具备转让的条件”是错误的。该土地是集体土地，原经营者合法地从土地所有权人中取得的是该土地的使用权，是否领取房屋产权证，不是判断 交易，银行如何能保障其债权在司法实践中，农村集体土地上的房产只要有土地使用证书、建房的批准文件就可以交易。所以以“涉案酒楼尚未领取房产证”而认定酒楼不 ...
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房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”以及国土资源部发布的《规范国有土地租赁若干意见》第六条关于“国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。……在使用年 条系针对房屋租赁法律关系中承租人所享有的优先购买权的规定，而非规定集体土地租赁人享有原告主张的优先征用权，故该两条规定不适用于本案。而 ...
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的对价是投资建设房屋的资金。另依据原告提供的集体土地建设用地使用证可知，原告转让给被告的土地使用权为集体所有的土地的使用权—住宅用地。依据《中华人民共和国土地 双方当事人争议的焦点是：1、原、被告双方签订的两份《合资建房协议书》是否合法有效；2、原告要求解除两份《合资建房协议书》及要求被告支付违约金、 ...
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，在第三人的便函上就以《批复》的形式轻率的作出“房屋质量合格，可以办理房屋产权登记”的结论，其行为违法。 综上，由于上述四家单位之违法 ，农民集体用地不得擅自改变土地用途，更不得擅自将农民土地出让、转让或者出租用于非农业建设。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地使用权不得 ...
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该合同有效。”除法律规定外，任何人不得处分不属于自己的财产。登封市土地局颁发的土地使用权证书载明，经济公司、建筑公司签订《联合开发建设协议书》及《联合开发建设 《中华人民共和国合同法》第八十八条“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人”的规定需经建筑公司同意。经济公司并未 ...
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，于2006年12月11日在《河南安报》催收及送达转让通知。 另查明,被告华隆公司系集体性质的企业，其于1999年12月10日被沁阳市工商行政 土地使用权同时抵押。”依据上述法律规定，国有土地使用权上的房屋可以作为抵押物，其项下的土地性质并不构成抵押无效的因素。被告的主张无法律依据，本院不予支持。 综 ...
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年7月13日，洛阳市洛龙区国土资源局与黄某村委签订征地补偿协议书，征收黄某村委集体土地40.143亩，其中对锦威公司所使用房产占用的9亩土地一并征收 《清还工程款协议书》第八条如果黄某村委违约，承认原双方签订的《转让房产和土地使用权协议》的约定是否有效的问题。该条款的具体内容为：如果黄某村委违约，承认 ...
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协议书。证明：登封市人大办以20万元的开发使用费，将该20亩土地并附带给付部分成品房转让给经济公司，土地使用权已发生转移。5、登国用建字第X号国有土地使用证 登政（2006）X号文，文件原则要点是对原来不管是个人宅基地、集体土地还是国有划拨土地及土地上私建、乱建、滥建的违规违法工程进行清查整顿，以达到 ...
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违法且不合常理。2、该宗土地属于国有，即使转让也不能改变其国有土地使用权性质。原告称北郊供销社使用的土地使用权和所有权应为集体明显错误。3、被诉复议决定书 有：原北郊供销社主任方美华的录音资料一份。 本院经过庭审质证，根据有效证据可以认定以下事实：本案争议房地产位于（略）北郊乡，西临商临路，南临张庄 ...
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