经审理认为：讼争房屋于1992年经村集体同意由六原告及被告建设。1993年2月25日，被告取得了讼争房屋的国有土地使用权，六原告及被告在房屋建成后， 中华人民共和国物权法》第一百四十六条的规定：“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。”第一百四十 ...

上诉人对房屋使用费的主张依法不能成立。综上，一审法院对本案的审理程序合法，事实清楚，适用法律正确，请二审法院依法查明事实，驳回上诉人的上诉 因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”。农村宅基地使用权的主体仅限于本集体经济组织成员，向本集体经济组织以外的非农业人口转让农村住房和宅基地的，违反 ...

该土地使用权有异议，未经法定程序，晋沟一村X组无权收回该土地使用权，更无权主张该土地上的房屋。4、关于宅基地使用权转让问题。根据《物权法》第153条 ，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。由此可见，农村房屋登记及变更不具有强制性，应依村民申请办理。 ...

原告向国家申请用地，由国家按照法定程序征用，因此该协议没有约定履行期限；我国相关法律规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者用于非农业建设，而双方2005年 ，由村X组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村X组织的农民集体所有的，由村X村集体经济组织或者村X组经营、管理；已经 ...

原告向国家申请用地，由国家按照法定程序征用，因此该协议没有约定履行期限；我国相关法律规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者用于非农业建设，而双方2005年 ，由村X组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村X组织的农民集体所有的，由村X村集体经济组织或者村X组经营、管理；已经 ...

机关申请，且前述后建之房已在1992年因办理了前述《集体土地建设用地使用证》而取得了使用权，只是因为当时无钱修建，所以直至2001年才建完。2007 数方面对前述争点分解析理。 关于涉案土地的使用权变迁。基于土地的国有与集体所有，取得土地使用权的合法方式主要表现为划拔、转让、承包等，但一定不可能以其它 ...

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。合法的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中 ，由村X组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村X组织的农民集体所有的，由村X村集体经济组织或者村X组经营、管理；已经属于 ...

从王高国处取得了涉案土地的合法使用权，而王高国对涉案土地的取得又是其从四原审第三人处转让得来。本案涉案土地为东南村委集体土地，从一、二审的 村委签订的承包合同系双方当事人的真实意思表示，该合同不违反法律的强制性规定，在未经法定程序撤销或双方协议解除的情况下，该合同为有效合同，被上诉人对涉案土地拥有合法 ...

若干重大问题的决定》中，对农村集体建设用地的土地使用权的转让并非禁止态度，况且目前法律对集体建设用地使用权的转让也并非完全禁止。三、上诉人 进行质证的情况下，依据河南省人民政府[1989]X号文件相关规定错误，是违反法定程序的。3、再审应当参照平顶山市人民政府平政[2009]X号相关文件的规定作为赔偿 ...