实际违约，应当按照原合同约定实际履行并承担违约责任。另，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“……（二）面积误差比 房型，而原告购买的房屋并非是F型房型，而是J型房型。为此，被告提供了合同书、施工平面图、编订（变更）门弄（楼）号牌通知及附图。被告对原告 ...

实际违约，应当按照原合同约定实际履行并承担违约责任。另，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“……（二）面积误差比 ，而两原告购买的房屋并非是F型房型，而是J型房型。为此，被告提供了合同书、施工平面图、编订（变更）门弄（楼）号牌通知及附图。被告对两原告 ...

房屋买卖合同。 被告宋某某辨称，原告所举出的双方签订的房屋买卖合同书在法律上未生效，况有原告单方改动之处。争执的房屋不是被告宋某某的合法财产 核准登记通知书》，1995年5月21日沈阳市房地产发展公司与被告宋某某签订的《商品房购销协议书》，同年4月22日沈阳市房地产发展公司与被告有限会社太阳商事签订的 ...

、确认陈某与某公司签订的《楼宇买卖合同书》合法有效；2、判令某公司在十日内为陈某办理好某综合楼X号商品房的房屋所有权证；3、确认某公司与建行 归还长沙港泰置业有限公司贷款人民币15万元整。” 以上事实，有当事人举证的《某苑楼宇买卖合同》、收款发票和收据、《证明》（2002年10月）、《通知》（2000 ...

）徐某。 上诉人北京某有限责任公司（以下简称某公司）因与被上诉人徐某商品房预售合同纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2010）海民初字第×号民事判决， 商品房购销合同书，系双方当事人意思真实表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方均应严格按照合同约定全面履行各自义务。某公司作为商品房买卖 ...

异议，本院予以确认。被告提供的证据，无论被告是否置放，均无法否认其未取得商品房预售许可证的事实，对该证据本院不作认定。 根据上述采信的证据及当事人 的商品房预售许可证。 本院认为，被告在未取得商品房预售许可证的情况下，与原告签订《上海电器城房屋买卖合同书》，违反了法律的有关规定，故本院依法确认双方签订 ...

万元转为涉案房屋款。被告提供的证据，无论被告是否置放，均无法否认其未取得商品房预售许可证的事实，对该证据本院不作认定。 根据上述采信的证据及当事人 的商品房预售许可证。 本院认为，被告在未取得商品房预售许可证的情况下，与原告签订《上海电器城房屋买卖合同书》，违反了法律的有关规定，故本院依法确认双方签订 ...

异议，本院予以确认。被告提供的证据，无论被告是否置放，均无法否认其未取得商品房预售许可证的事实，对该证据本院不作认定。 根据上述采信的证据及当事人 的商品房预售许可证。 本院认为，被告在未取得商品房预售许可证的情况下，与原告签订《上海电器城房屋买卖合同书》，违反了法律的有关规定，故本院依法确认双方签订 ...

委托手续和明确的授权。 前述事实，有原、被告的当庭陈某笔录及房产买卖合同书、商品房认购协议书、购房款收据、补充协议书、通知等证据在卷佐证，并经庭审 陈某某与被告沈阳丁香事业总公司就丁香小区D-5#楼X单元X层X号签订商品房认购协议书，因被告沈阳云升房地产开发有限公司和被告沈阳于洪区X乡X村民委员会为 ...

经理。 上诉人濮阳市芳香饼干食品有限公司（以下简称芳香公司）与被上诉人王某乙房屋买卖合同纠纷一案，濮阳市华龙区人民法院于2008年4月24日作出（2008） 在二审中仍要求对合同书及收款收据上载明的时间是否同签订合同和交付房款的真实时间一致申请鉴定。2、原审确认双方签订的《商品房买卖合同》有效不符合 ...