的。其理由是：被上诉人鹤峰工商局与走马镇政府暗箱操作，欺瞒上诉人，上诉人购买该商品房后，鹤峰工商局一直拖延办理房产证，至2001年才办妥。由于被上诉人迟延办理 使然，而非被上诉人擅自进行的交易行为，所以这种转移是行政行为，而非转让合同权利义务的行为，当然不受合同法的调整。更重要的是，移交行为本身并未 ...

房地产包销的市场风险则由包销商承担。显然，包销与代理不同。原《深圳经济特区房地产转让条例》亦把房地产包销和代理规定为不同的法律行为。房地产包销与股票的承销 集体或第三人的利益，应依法确认为有效合同。从本案协议约定的权利义务来看，双方当事人之间的法律关系是商品房包销关系，而不是房屋代理销售关系。商品房 ...

得到履行，应受法律保护。故诉至法院，请求判令齐某某立即办理诉争房屋所有权转让登记手续，并由齐某某承担本案诉讼费。 齐某某在原审法院辩称，2003年3月 日，我与北京亿城房地产开发有限公司（以下简称亿城房地产公司）订立了《商品房买卖合同》，购买位于北京市海淀区万柳星标家园X号楼X单元X室房屋。2004年 ...

、《变更合同申请书》、两份《通知》，证明其通过合法转让享有购房合同主体资格。双方在合同中约定了相关的权利义务。汕港地产未按约定履行义务； 3、《收款 管理与汕港地产于2000年12月30日签订了《商品房购销合同》，双方约定：1、云南储备管理向汕港地产购买“汕头大厦”Α座七层的701—X号和九层的901 ...

得到履行，应受法律保护。故诉至法院，请求判令齐某某立即办理诉争房屋所有权转让登记手续，并由齐某某承担本案诉讼费。 齐某某在原审法院辩称，2003年3月 日，我与北京亿城房地产开发有限公司（以下简称亿城房地产公司）订立了《商品房买卖合同》，购买位于北京市海淀区万柳星标家园X号楼X单元X室房屋。2004年 ...

过户，没有法律依据，而原告与被告邵某某尚未签订《商品房买卖合同》，未买卖讼争房屋，不存在邵某某转让房屋的问题，故原告与邵某某之间尚未发生房屋买卖 性质。从《认购合同书》看，大多数内容都是关于讼争房屋的买卖、约束买卖双方权利义务的条款(比如房价、付款方式、付款期限等)，只有一句“另收取服务费6450元” ...

》第37条、第40条、《商品房销售管理办法》第16条的规定，房屋买卖是要式行为，房地产的转让应当签订书面转让合同。否则，无法办理产权转移登记， 房屋权属之确定，应当依房地产登记发证机关的登记为准，尤其应当坚持土地使用权决定地上其他权利的原则。但是，如果有证据权属登记是虚假的，则对于权属的确认应当以权属 ...

转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的 ： 1、编号为X号的成都市商品房购销合同、借款合同，拟证明案涉房屋的原始取得是上诉人廖某与被上诉人朱某甲共同购买所得，并通过银行按揭贷款付清 ...

、《变更合同申请书》、两份《通知》，证明其通过合法转让享有购房合同主体资格。双方在合同中约定了相关的权利义务。汕港地产未按约定履行义务； 3、《收款 管理与汕港地产于2000年12月30日签订了《商品房购销合同》，双方约定：1、云南储备管理向汕港地产购买“汕头大厦”Α座七层的701—X号和九层的901 ...

房地产包销的市场风险则由包销商承担。显然，包销与代理不同。原《深圳经济特区房地产转让条例》亦把房地产包销和代理规定为不同的法律行为。房地产包销与股票的承销 集体或第三人的利益，应依法确认为有效合同。从本案协议约定的权利义务来看，双方当事人之间的法律关系是商品房包销关系，而不是房屋代理销售关系。商品房 ...