不予采信。争议焦点之三为原告对被告的搭建行为是否有诉权。被告表示其搭建行为未损害到原告利益，原告没有起诉资格。现根据司法解释有关规定，业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业享有诉权，有权请求业主承担相应的民事责任。综上，原告以XX别墅小区物业管理单位 ...

权要求××公司限期改正，逾期未改造成损失的，××公司承担相应法律责任；××公司擅自提高收费标准或乱收费的，业主有权要求其退还所收费用，退还利息并支付违约金；业主违反 年和2009年2月后，小区物业管理基本正常。2、2006年5月，福园部分业主要求自治，居业物业公司撤出福园3个月，责任在福园部分业主。因 ...

上海某物业管理有限公司诉称，被告系上海市X路某室所有权人，原告系该房所属小区物业管理企业。原告按约提供服务，被告却对2007年7月至2008年6月的 亦无定论。并且，房屋渗漏、空调故障等均系买卖合同法律关系范畴，被告应当寻找开发商争议，原告已尽物业职责，现诉请要求被告立即支付上述欠费计人民币x.2元（ ...

脱落物的损害。 月秀社区居委会虽是月秀花园小区X号楼X楼的实际使用人，但其对房屋的外墙并无管理职责，中保无锡分公司请求其承担损害赔偿责任，没有法律依据，其对月秀社区居委会的诉讼请求应予驳回。据此，原审法院判决：一、中房物业公司于判决发生法律效力后立即给付中保无锡分公司赔偿金 ...

日。合同另就双方权利义务、违约责任等分作明确。原告按约进入小区提供物业管理，服务至今。嗣后，上海市杨浦区物价局备案上述小区物业服务收费标准，其中售后产权房 业主如有妨碍行为损害他人，受损害人可依据相邻关系法律关系主张自己的权利，物业管理企业不是相关权利义务的承受主体。至于原告占用公共面积之说没有依据。 ...

服务管理职能不符合约定的充足证据，故本院对被告拒付物业管理服务费的主张难以采信。原告在小区物业管理服务中确实存在不尽人意、亟须改进的地方。对此， 物业服务不符合合同约定拒绝支付物业管理费，因缺乏法律依据，故本院对此不予采纳。拒付物业管理费势必会影响到其它接受物业服务但没有异议的绝大部分业主的合法利益， ...

，本被告于2008年5月13日进驻经二路中国银行河南分行家属院，后于2008年6月18日就该小区物业服务事宜与韩某某签订承包协议，由韩某某自收自支完成小区物业 端最后支持物处，支持物属于供电方。在供电设施上发生的法律责任以供电设施运行维护管理责任分界点为基准划分。供电方、用电方应做好各自分管的供电设施 ...

权要求××公司限期改正，逾期未改造成损失的，××公司承担相应法律责任；××公司擅自提高收费标准或乱收费的，业主有权要求其退还所收费用，退还利息并支付违约金；业主违反 年和2009年2月后，小区物业管理基本正常。2、2006年5月，福园部分业主要求自治，居业物业公司撤出福园3个月，责任在福园部分业主。因 ...

服务合同，是双方真实意思表达，其内容不违反法律规定，为有效合同。被告因履行物业管理服务合同中的管理义务不够充分，致原告车辆停放在康乐物业小区物业保安范围内丢失，所遭受到的经济损失，系由于被告没有尽到保安义务，故其应当承担违约责任。该小区设置有停车场，原告没有将丢失的摩托车停放 ...

费有误；2、原告物业公司没有提供保洁服务、保安服务、维修养护服务，因而保洁费、保安费、维修养护费等费用不应当承担；3、按照合同约定，对方有责任每六个月 管理合同、商铺使用公约、房屋入伙交付手续及业主入住手续、挂号信收据及催讨函、小区规划图，被告提供的照片等证据及当事人庭审陈述所证实，并均经庭审质证。 ...