年4月30日前交房，并自原告提交资料次月1日起180日内由被告代为办理房屋产权证书，逾期被告按房款额日万分之一的比例向原告支付违约金，逾期一年 支付托管服务费，托管服务费为目标月租金的1.5倍。第一个托管期内，该费用由开发商支付。 另查明，河南华诚房地产开发公司于2008年10月23日经工商登记更名为 ...
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丁、丁某并未主张讼争房屋有延期交付现象，故以《商品房买卖合同》约定的房屋交付期限最后一日即2005年9月16日作为本案的交房时间。自2005年9月 机关备案，后因政府部门取消了商品房销售许可的审批，改为商品房现售备案制，但开发商仍不能免除履行商品房权属登记备案的义务。本案中，双方当事人对办理商品房现售 ...
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内容是不符的。2、被告应向原告支付违约金的计算方式应根据事实及合同约定来确定。根据临桂县房屋产权管理所的管理流程，开发商履行“将办理权属登记需由出卖人提供的 ，内容合法，意思表示真实，没有违反法律法规的有关规定，且双方相互履行了付款和交房的合同主要义务，该合同合法有效，依法受到法律保护。从该合同第十五 ...
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综上，原告相关诉讼请求本院不予支持。对于延期办证的问题。本院认为，提供必需的相关资料、协助原告办理房屋权属证书是被告作为开发商的法定义务。对此，原、被告在合同 于同年11月份交房给上诉人，应当认为在合理期限内交房，故上诉人以原约定的交楼期限认为被上诉人逾期交楼，要被上诉人支付逾期交楼的违约金没有依据， ...
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计算，在房屋实测面积确定后，本条所定的收益应按实测面积调整。开发商向甲方交房的第一个工作周，乙方向甲方支付本会计年度（指自然年）剩余月份的 租金为房屋总价×8%÷365×169，扣除税金和下半年的物业管理费，实际应付x.64元。违约金按每日万分之三，上下半年分别自2009年4月6日和2009年10月 ...
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计算，在房屋实测面积确定后，本条所定的收益应按实测面积调整。开发商向甲方交房的第一个工作周，乙方向甲方支付本会计年度（指自然年）剩余月份的 租金为房屋总价×8%÷365×169，扣除税金和下半年的物业管理费，实际应付x.37元。违约金按每日万分之三，上下半年分别自2009年4月6日和2009年10月 ...
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《商品房买卖合同》中有若干条款显失公允，如交房时如果商品房面积与合同约定不符，购房者无权要求退房，按实际面积计算房款多退少补；由于开发商违约造成的损失，如需退款时，开发商仅按同期银行存款利率计算利息，违约金计算也偏低。对此，何某要求祖龙公司予以更改，并称，祖龙公司启美新城售楼部 ...
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并承担本案诉讼费用。 被告任某某辩称，被告当时给原告有煤球房，原告嫌小不要。被告是开发商，被告的合同没有写煤球房的具体位置。被告收取原告堵门口安窗费用1000元， 未按期交房，应自交房期限的第二天起至实际交付日止，按日向乙方支付已交房款同期银行贷款利率的违约金。（2）乙方不按期付款，自延期之日起至实际 ...
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部分主动进行了适当的整改。 李××女士所购单元退款并非如申请人所言是交房延期被迫退楼，而是因为当时有一位买主有意购买李××女士所购××花园X幢 通知被申请人终止合同，因而已经丧失终止合同的权利，仲裁庭认为，被申请人作为房地产开发商和本案楼宇的建设单位，与HSH镇房地产开发公司订有委托基建合同，应当了解 ...
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部分主动进行了适当的整改。 李××女士所购单元退款并非如申请人所言是交房延期被迫退楼，而是因为当时有一位买主有意购买李××女士所购××花园X幢 通知被申请人终止合同，因而已经丧失终止合同的权利，仲裁庭认为，被申请人作为房地产开发商和本案楼宇的建设单位，与HSH镇房地产开发公司订有委托基建合同，应当了解 ...
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