建筑并无不当。因此，原审依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项确认上述租赁合同无效是恰当的。 其次，关于损失的数额。陈某甲在一审期间就其损失提出反诉 有过错的，应当各自承担相应的责任。”。因上述出租商铺属应清拆的违章建筑，承租人陈某甲应予搬迁；对黄岐公司所取得的租金，因陈某甲已实际使用商铺， ...

的装修、设备以及用品移交青歧石膏矿。后青歧石膏矿因要提前收回出租物业，而对承租人皇都公司作了补偿。皇都公司法定代表人任某某以批注的交涉文件同产权人青歧石膏矿 标的物没有处分权，只是双方签订的合同无效，故皇都公司应向胡某某返还收取的财产设备转让款（略）元及押金4000元，经多次向皇都公司交涉无果，胡某某 ...

且孙某某在1998年4月以后向西安市灞桥区X组交纳了年度的租金，而新的承租人雷浩向村上交纳了1999年租金。这行为证明了孙某某明知张建代其从长虹 有约束力。上诉人长虹公司提出，房屋租赁未到房地产管理部门办理登记，以此主张租赁合同无效，其理由不能成立，本院不予支持。其理由如下：第一，根据《中华人民共和国 ...

将所租赁房屋转租之后，本案租金未能按时交付，财产不能如期交回，其作为初始承租人有一定义务。原判认定事实基本清楚，但分担欠妥。依照《中华人民共和国民事诉讼法》 签订了合同，后赵某又口头转租给齐某，应确认合同全部无效。对造成合同无效的后果协作公司应承担过错责任，赵某将饭店转租后，对房租未能按时交付，应承担 ...

俊的合法权利，也将导致协议无效。被告两次向璧山县人民法院起诉，法院均未认定协议效力。原告在本案中要求确认协议有效和要求被告收取租金，系同时基于确认 案款收据佐证，且租金是否补交是柯xx是否履行合同义务的问题，法律并未规定不履行合同义务就是追认合同无效。 至于涉案出租协议的具体签订时间，虽双方说法不一， ...

仓库要求确认双方签订的租赁协议及补充协议无效，理由成立，予以支持；协议无效双方均应承担相应责任，中储仓库已经实际占有使用范某的房屋，应参照合同 建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效……”、第五条“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院 ...

意思表示，不违反法律规定，应确认合法有效。依据租赁承包经营合同的规定，双方存在租赁关系，业主委员会和华彬公司负有使承租人即荣祥公司可依约使用 格力空调室外机16台；驳回新乡市华彬大厦商贸有限公司、新乡市华彬大厦业主委员会要求新乡市荣祥黄金珠宝有限公司支付2006年3月、4月租赁费的诉讼请求；驳回新乡市 ...

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效，本案被告出租给原告的房屋系未经规划批准建设的厂房，故原 被告之间签订的房屋租赁合同无效，被告收取原告的厂房损失赔偿金x元，于法无据，应予退还，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告赔偿因被告 ...

考虑徐某某当时已将虾塘出租给他人，提前收回土地需要对承租人作出赔偿的因素，补偿标准明显过低，合同内容显失公平，证据是：(1)2003年1月2日罗源 讼争合同，罗源湾管委会对合同予以确认，徐某某亦将罗源湾管委会列为被告，因此，徐某某以土地规划建设部不具签约主体资格为由，主张合同无效，本院不予支持。 根据 ...

原告河南美科公司与被告孟某某签订商铺租赁合同一份，合同约定：出租人(甲方)河南美科商业经营管理有限公司。承租人(乙方)孟某某第一条位置、面积、用途及装修设施。1 租金的20%向乙方支付违约金。4、甲方因房屋权属瑕疵或其他违法情形导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。5、乙方不按时交付租金，每迟延一日， ...