预约合同，应为独立的合同。故本案中双方所实施的民事法律行为，性质应为商品房认购的预约合同。王某某所支付的5万元，因双方并未约定为定金，应属认购款 订立商品房买卖合同，未来置业公司应否承担相应的民事责任及如何承担问题。由于该地区商品房价格上涨，未来置业公司要求将所收王某某的认购款5万元返还，而不与王某某 ...

条乙方同意签订本协议时，支付认购定金人民币x元作为甲、乙双方当事人订立房屋买卖合同的担保，签订正式房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订正式房屋买卖 公司的诉某请求本院不予支持。据此，根据《最高某民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第某条、第某、第某条、《中华人民共和国 ...

第二条的规定：“本办法所称商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售承购人，由承购人支付定金或房价款的行为”贺某某向省恒发长城汽车电器厂综合楼项目部所 协议而要求伍家岭办事处、安邦公司承担因住房预订合同而产生的法律责任；四、对于贺某某所支付的购房款的数额问题，虽然其中有一笔x元系郑某借款， ...

商品房预售管理条例》第25条规定：预售商品房价格和代收税费经预售人和预购人在合同中约定和载明后，除国家和省新开征的税费后，预售人不得向预购人收取其他 责任，上诉人起诉要求翠逸公司承担相应责任并无不妥。 关于《翠逸家园认购书》中收取上诉人综合服务费的条款效力问题。因为上诉人与被上诉人翠逸公司约定的综合 ...

人支付逾期应付款万分之一点五(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额； ，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。关于商品房登记备案问题，《中华人民共和国城市房地产管理法 ...

、设计等，否则，视为违约。违约方同意按照本合同之总金额的增加1倍赔偿对方，4、合同代理销售期间，除合同中涉及到违约责任以外，甲乙双方不得无条件终止合同 至2010年6月6日止，原告与客户签订商品房认购单38户（套）。至2010年2月3日，原告与被告结算的有原告共销售住房62套，面积7806.52平方米 ...

惠公司位于东环路武警支队X栋X单元X-X号房屋，商品房总价为40万元，定金6万元，张某某在合同签订后支付了定金6万元。2009年9月8日，张某某与该房产权人 缺乏事实和法律依据，该院不予支持。蒙某某在房屋转让过程中收取了张某某的x元，该款是张某某为购买贺某的房屋支付的定金。蒙某某伪造贺某签名的收条可以 ...

奈伦公司取得金辉苑项目商品房预售许可证，此前奈伦公司并不具有金辉苑项目房屋预售资格，其主张开盘前自行销售的10套房屋销售合同中，均记载代理销售机构为 的2.8％。对此，应认定在房屋买卖代理合同中关于代理费的标准问题应实行政府指导价，标准为不得超过成交价格总额的2.8％，上述法律规定属国家强制性法律规定 ...

书面的协议，只有一份收条，依照收条的内容以及双方在诉讼中的陈述，收条明确载明收到定金，并约定了订立主合同的日期，符合最高人民法院关于适用《中华人民 ，只能以双方建立的定金合同来确立双方之间的权利和义务，一审法院对案件进行评判时适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》显属 ...