、被告违约金完全是由于公司前主要负责人涉嫌违法犯罪并卷款潜逃所造成的，并非故意违约，故违约金应当是补偿性的而非惩罚性。根据各级法院的审判原则及精神， 书当事人陈述、庭审笔录等在卷佐证。 本院认为：1、原被告双方签订的《商铺委托租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，原被告双方应 ...
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各1份，靖州渠阳购物广场物业管理有限责任公司与刘衍军签订的商铺租赁合同1份，以证实怀化中皇公司销售“渠阳购物广场”未竣工的房屋，代理 开发有限公司办理房屋产权手续； 二、广西绿景房地产开发有限公司赔偿怀化中皇房地产开发有限公司违约损失20万元，限本判决生效后10日内履行； 三、驳回怀化中皇房地产开发 ...
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。 上诉人奉某某因与被上诉人玉溪美佳华商业管理有限公司（以下简称美佳华公司）租赁合同纠纷一案，不服云南省玉溪市中级人民法院（2007）玉中民二初字第X号民事 充分依据，不予采信。奉某某未经美佳华公司同意自行提前终止合同的行为按合同约定已构成违约，商铺的装修损失应由其自行负担。虽然奉某某在庭审中将其要求 ...
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商品房预售，应当符合下列条件：……（二）持有建设工程规划许可证；……”参照《上海市房屋租赁条例》第九条：“房地产开发企业预租商品房，应当符合商品房预售的条件， 人构成违约。并且上诉人于2006年11月将讼争商铺出租给第三人，被上诉人事实上无法占有与使用商铺，双方签订的《粤丰汽车配件批发市场铺位租赁合同 ...
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约定条款第二条第四款即在不经原告同意的情况下，擅自将8#、9#商铺转让给他人使用。在租赁合同期满前一个月，原告多次派人上门告知被告，合同期满后 的证据有：1、房屋产权证；2、商业铺位租赁合同；3、关于梧州市防洪堤工程建设管理处更名的通知。 被告黄某辩称，被告方没有违约，没有转租给他人；被告想继续在同等 ...
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7日，我公司与被告墙X签订了《重庆温州商贸城商铺租赁合同书》。被告履行合同过程中根本违约，致合同目的不能实现。我公司2011年11月7日书面 温州商贸城B区XXXX号房屋以每年每平方米100元的价格出租给被告经营水果批发,租赁期限为:2011年10月1日至2014年12月31日。原告为了培育市场,自愿 ...
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原、被告签订的XXX建材商厦《委托管理公约》及承诺书、委托协议书、委托签订商铺租赁合同服务协议书等均系双方真实意思表示，内容于法不悖，应为有效，双方 约定向原告支付管理期间的管理费。被告未能按约履行义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。现原告依据约定要求被告支付管理期间的管理费，具有事实及法律 ...
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原、被告签订的XXX建材商厦《委托管理公约》及承诺书、委托协议书、委托签订商铺租赁合同服务协议书等均系双方真实意思表示，内容于法不悖，应为有效， 约定向原告支付管理期间的管理费。被告未能按约履行义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。根据法律规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意 ...
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某某、季某某，上海市罗顿律师事务所律师。 原告曲某某与被告上海某某经营管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员秦忠独任审判，公开开庭进行了 签订的商铺包租合同及补充协议是双方真实意思表示，且不违反法律法规的规定，当属有效。双方均应按约履行。被告未按合同约定及时支付租金属违约，应承担 ...
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遇不可抗力因素，天灾人祸，自然灾害，政府动迁使本协议无法履行时双方顾全大局，互不追究违约责任”的条款，在2009年12月8日前搬离，至于搬场中物品的损耗 应当按照合同约定的义务全面履行。在《商铺租赁及设备转让协议书》中已明确约定如遇不可抗力因素，政府动迁使该协议无法履行时双方顾全大局，互不追究违约责任 ...
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