），湖南xx律师事务所律师。 原告湖北xx大商贸有限公司与被告xx建设工程集团有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年11月25日受理后，依法组成由审判员陈发 》一份，证明原、被告的租赁关系合法有效，以及合同约定的标的物、租赁期限、违约责任等相关内容。 2、签订合同时被告代理人的《授权委托书》一 ...

的违约金，原告撤回诉讼与被告另行协商，但至今被告一直避而不见，也并未承担相应的违约责任，原告再次提起诉讼，请求判令：1、被告支付原告违约金x元；2、被告 10日原告白某与被告朱某及其合伙人殷建民、冯某、杨峰签订房屋租赁合同，约定：被告与其合伙人共同承租原告位于焦作市X区政府东墙以东，南阳路以西，人民路 ...

人庞XX，男，X年X月X日出生，汉族。 原告彭XX与被告李XX房屋租赁合同纠纷一案，于2011年3月3日向本院提起诉讼。本院受理后，依法追加 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方 ...

符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告未按合同约定将租赁房屋交付给原告，构成违约，原告请求判令被告继续履行合同、支付 3年，原告提出以租期不变、从交付之日计算租赁期限的方式继续履行该合同，予以支持。关于违约金，合同约定违约方“按年度须向对方交纳年度租金的5％作为 ...

交付租金的义务，属于被告违约，本院予以确认。由于双方已经约定解除合同的条款，被告违约事项符合解除条款规定，故对原告终止房屋租赁合同予以支持。被告辩称 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证 ...

，被告应按照不定期租赁合同约定的租赁费标准向原告支付租赁费。被告到期不缴纳房租，也不返还租赁房屋违反了合同的约定，已构成违约，应承担违约责任。故原告要求与 元，故原告要求被告按每日82.22元支付从2009年12月11日始至返还房屋之日止的租金的诉讼请求，本院予以支持。 被告辩称原告由于阻拦不让开窗， ...

，原、被告与x签订补充协议，将房屋租赁合同项下承租人的权利义务转由被告承担。根据合同约定，2008年3月5日房屋移交之日，承租人须支付相当于一个 缺乏证据予以证明，本院不予采纳。x公司在合同履行期内拖延支付租金，根据合同约定其应当承担逾期付款的违约责任，原告鉴于合同约定的逾期付款违约金的计算标准过高， ...

略）事务所（略）。 原告石门县东城区供销社与被告湖南省康乐纸业有限责任公司（以下简称康乐纸业公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2009年12月16日受理后， 的房屋租金x元，本院予以支持；按照双方合同约定，被告迟延履行交纳房租还应当承担违约责任，故对原告要求被告支付违约金x元的的请求，本院亦予以支持。 ...

中，已就租金支付问题达成了新的约定，改变了租金支付方式，致使合同性质发生了改变，变成了不定期房屋租赁合同关系，对这样的合同双方均可随时终止。故原告要求 权利。而合同要求作为承租方的被告承担的违约责任仅是被终止合同及不退还租金，实质是原告已实际收取的租金不退还被告，而没有赋予原告收取以后各期租金的权利。 ...

15日，XX公司为出租方(甲方)，XX为承租方(乙方)，订立《房屋租赁合同》，合同约定：出租房屋坐落于上海市浦东新区XX号，建筑面积为158.5平方米；乙方 计算标准。对此，本院认为，双方对逾期返还房屋占用使用费的约定，其实质为双方对承租方逾期返还房屋后违约责任的约定，被告提出调整请求后，原告同意将此 ...