租赁期间发生所有权的变动，但此并不影响租赁合同的效力。本案中，原告要求解除合同的理由有二，即认为被告方违反了租赁协议第八条乙方责任之第1、第5项的约定, 未成就，其此请求本院不予以支持。因合同未解除，要求二被告腾退房屋的请求，本院不予支持。现被告邹某某愿意根据租赁合同的约定向原告方支付未付租金，此系其 ...
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周某诉称：原、被告于2008年12月17日签订了房屋租赁合同，原告将位于青浦区X路某号的商铺租赁给被告使用，用于开设“锦名轩”饭店经营所用，租赁期限 合同终止，乙方交清租金及水电、煤气、电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关 ...
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查明，2007年2月5日，两被告经营房地产中介的合伙解除，被告曾某某在其持有的与原告签订的《房屋租赁合同》上注明：2007年2月5日已解除。被告 。 第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。 第一百一十四条第一款：“ ...
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，住上海市X路。 原告上海xx商厦有限公司（以下简称xx商厦）诉被告张xx房屋租赁合同纠纷一案，本院于2009年2月24日立案受理，本案适用普通程序， 。为此，双方产生纠纷。 2007年10月，原告诉讼来院，要求解除与xx公司签订的《租赁合同》，要求xx公司撤离系争商铺并支付租金、违约金、物业管理费、 ...
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支付被告租金的《告知书》，是本次诉讼中原告为逃避违约责任后补的，因为在被告数次向原告讨租直至原告打110报警电话时，原告均未向被告出示，房东2007 合同》。2007年11月15日，本院认定被告违约，遂判决被告与赵某签订的《房屋租赁合同》于2007年11月1日解除。2007年11月20日，原告迁出系争 ...
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被告未支付租金。2007年10月26日，原告曾诉至本院，要求解除合同并支付拖欠的租金和承担违约责任。2007年12月，本院做出一审判决，判决被告支付2007年7 认为，原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，应予确认。被告未按时支付租金，显属违约，原告要求按照合同的解除条款解除合同，于法有据 ...
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。因为被告XX分公司无独立法人资格，故原告要求法院判令：一、解除原告与被告XX分公司的房屋租赁合同，并立即迁出上海市杨浦区X路XX号二楼；二、两被告 ，本院亦不予采信。因此，被告不仅应承担支付租金的义务，还应承担自消防验收通过后的逾期付款违约责任，但是合同约定的违约金过高，本院根据本案情况予以酌定。在 ...
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被告弘基公司与第二被告周某签订的《中环新生活广场商铺租赁合同》一份；据此证明第二被告存在违约，应向原告承担相应的违约责任。 第一被告弘基公司向本院提交 百零三条之规定，判决如下： 一、解除原告卢某某、刘某某与第一被告上海弘基商业经营管理有限公司商丘分公司签订的《房屋租赁及管理授权委托协议》及第一被告弘 ...
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。合同第五条违约责任第3款约定，本合同到期，原告如须续租，有优先租赁权，但需提前两个月向被告二提出，双方重新协商后再签订新的租赁合同。合同最后约定 也同意张a与原告间的租赁合同可履行至2008年12月31日。综上，原告以其所承租的房屋在租赁期内被另行转租他人而使其无法继续经营为由要求解除合同，不能成立 ...
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，并告知承租人如未在2010年4月15日前付清欠款，则房屋租赁合同将于2010年4月16日解除。2010年4月16日，被告法定代表人XX书面承诺于 并不退还履约保证金，同时乙方承担相应的违约责任。因乙方违约（包括但不限于延付租金等）导致合同提前解除，乙方自负其对承租房屋的装修等损失。 2009年4月 ...
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