情形，且该合同已经实际履行，故该合同是有效的。我国《土地管理法》第62条的规定属于管理性强制性规范而非效力性强制性规范，其并未因违反法律的强制性规定而当然归于无效 张某甲、崔某、王某、张某乙经与原告李某协商，约定将上述宅基地使用权转让给原告，转让金为每平方米1330元，总价款为（略）元。签某协议时原告 ...

泉社区居委会将汽修厂自有部分（含土地使用权）以180,000元的价格全部转让给了丙穴社区X区居委会单独承担赔偿李某义租用汽修厂（合同未到期）的赔偿款199,800 所有权人，又不是法律规定的有权处置集体财产的机构。第三人提供的建设用地规划许可证仅是有关行政某门认定的事实，并不能据此否定汽修厂的处置未经 ...

辩称：一、原告与我签订的《建房协议》实质是非法转让农村集体土地宅基地使用权，按照土地法规定非村X村宅基地使用权，所以该协议无效，原告不能享有房屋所有权及相关收益 》中规定：一、补偿安置权属的认定为村民的房产权属登记应依照“一室一户一证”的原则；依据二七集建（92）字集体土地建设用地使用证；二、拆迁补偿 ...

，只是第三人的一个说明。 经本院审核，对双方均无异议的证据的证明效力予以确认，作为认定本案事实的依据。原告所举证据1和2，第三人虽提出异议，但 所争议土地的土地使用权证书，也未经有批准权的人民政府同意转让，故原、被告之间所订立的“房地产买卖协议书”无效。被告程某与第三人郭某乙之间所订立的合同，由于原告 ...

，只是第三人的一个说明。 经本院审核，对双方均无异议的证据的证明效力予以确认，作为认定本案事实的依据。原告所举证据1和2，第三人虽提出异议，但 所争议土地的土地使用权证书，也未经有批准权的人民政府同意转让，故原、被告之间所订立的“房地产买卖协议书”无效。被告程某与第三人郭某乙之间所订立的合同，由于原告 ...

独有和共有的房产及土地使某权。 以上事实有原、被告及第三人提供的诉讼材料、原告及第三人所供诉讼证据、庭审笔录等在卷佐证，足以认定。 本案争议的焦点是 或授权的情况下，独自与第三人吴某签订财产所有权转让合同的行为，属无权处分行为，该合同属于效力待定的合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定“无处 ...

审理终结。 原审法院经审理查明，原告沅江市南大金属制品厂系集体所有制企业，其企业所占土地性质系国有划拨土地使用权。2008年10月15日，原告与第三人签订《 “原告与第三人签订转让厂房及厂房用地合同书后，发生了《土地管理法》第58条第一款第四项所指的停止使用划拨土地使用权的事件”，明显认定事实不清。二 ...

陈述、被告答辩、房屋买买卖协议书、集体土地使用证、房产证、居委会证明、证人证言等证据在卷佐证，并已经庭审质证，具有证明效力。 本院认为：关于争议焦点1， 追认。 关于争议焦点2，因为房屋作为不动产，必然要附属在土地上，转让房屋必然要转让该房屋附属的土地使用权，我国土地管理法规定了农民对自己的宅基地只有 ...

原、被告又就该房屋转让的委托待办事项签订了《委托代办协议（x）》，约定由被告代为办理该房屋的所有权证和国有土地使用权证过户手续。合同签订后，被告为 约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十九条当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还 ...

六十三条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。被告黄某乙、周某丙与黄某富违反法律规定，非法买卖集体土地，并将非法购买位于 行政法规的强制性规定。 第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第五十八条 ...