）；一、二审诉讼费由被上诉人承担。其上诉的主要事实和理由为：一、原判认定事实错误。原判未对本案争议焦点“商品房的交付条件”进行必要审查说明，忽略了合同约定的 具备了合同约定的交付条件。因此，原审法院根据双方当事人约定的逾期交房的违约金标准，自2006年5月2日起至2006年8月1日止计算逾期交房违约金 ...
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,其中（略）元是原告向银行申请贷款交付的。2000年8月31日原告在收取被告城建开发公司逾期交房1个月的违约金后办理了入住手续。并交纳了2000 施工单位的行政规章，但在购房者与施工单位不存在直接的法律关系，商品房的开发、销售单位应当对住宅质量承担保修和赔偿责任。因此，在城建公司超过法定保修期仍不履行 ...
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，出卖人按日向买受人支付已付房款万分之五的违约金，合同继续履行。合同还规定，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续 以此为由拒绝交房，被上诉人拒绝交房属违约行为，应按双方约定支付逾期交房的违约金。 被上诉人沈阳奥林匹克置业投资有限公司答辩称同意原审法院判决。 本院认为，上诉人与 ...
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，出卖人按日向买受人支付已付房款万分之五的违约金，合同继续履行。合同还规定，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续 以此为由拒绝交房，被上诉人拒绝交房属违约行为，应按双方约定支付逾期交房的违约金。 被上诉人沈阳奥林匹克置业投资有限公司答辩称同意原审法院判决。 本院认为，上诉人与 ...
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，出卖人按日向买受人支付已付房款万分之五的违约金，合同继续履行。合同还规定，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续 以此为由拒绝交房，被上诉人拒绝交房属违约行为，应按双方约定支付逾期交房的违约金。 被上诉人沈阳奥林匹克置业投资有限公司答辩称同意原审法院判决。 本院认为，上诉人与 ...
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地质状况，政府行为等社会原因；甲方逾期交付房屋的违约责任：除本合同第十条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已 远锋公司从2001年7月2日至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率的1.2倍计算，向其支付逾期交楼的违约金；2.本案上诉费由远锋公司承担。 被上诉人 ...
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的辩解理由不能成立，本院不予采信。原告与被告签订的《商品房买卖合同》约束的是合同的双方当事人。双方签订的合同既明确约定了逾期交房的违约金计算方法，也明确约定了逾期交款的违约金计算方法，而且违约金标准一致，对双方是公平的。双方签订的合同既然明确约定了逾期交房的违约金计算方法 ...
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公司承担自2007年12月30日起至起诉之日按已付房款每日万分之一计算的违约金的请求，符合合同约定且不违反法律规定，法院予以支持，依据双方合同约定 的合法权益并造成其损失。原审法院根据上诉人实际交付商品房的现状、双方合同中约定的交付期限、出卖人逾期交房的违约责任以及合同法、最高人民法院《关于审理商品房 ...
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人可另行主张权利。关于上诉人逾期付款的违约金问题，根据案涉《变更补充协议》第三条的约定，上诉人在收到案涉商品房钥匙半年后开始向被上诉人偿还欠款本息 确定的给付之日止，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准上浮30%计算。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国 ...
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问题的解释》第十六条规定的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”， 的催款通知没有异议，但其所附的房屋交付结算表，结算表中由被告单方出具的，没有原告方的签字，结算表中的违约金计算存在误差，被告方可以进行调整， ...
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