（系被告梁某乙之妻）。 原告徐某某、原告梁某甲与被告梁某乙土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员肖艳刚独任审判，公开开庭进行了审理 签订《果园承包合同》，被告梁某乙将其经营的94.6亩土地，转包给原告徐某某、梁某甲经营，该合同约定在合同期内，如遇国家及上级征地，而合同期终止。果树得到 ...

也不得随意调整承包地，对自愿交回的承包地，也应当用于调整。承包方自愿将土地交回发包方，不能以口头方式作出约定，必须采取书面形式。原告两夫妻体弱多病 签的，合同能够证明本案争议的土地承包经营权已经依法由上诉人取得。一审法院认定双方当事人于2002年7月25日达成的土地承包经营权流转“口头协议”为转包协议 ...

，双方争议的焦点是该《房屋买卖协议书》所约定的土地流转关系的性质是土地承包经营权转包还是转让的问题，对此应当根据合同记载的文本出发，结合双方签订该合同 ，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费80元，由刘某甲农村承包经营户负担。 本判决为终审判决。 审判长张泽端 审判员张登明 代理审判员徐婷 ...

丁的0.35亩耕地，当时耕地互换只是口头协议，并未约定互换年限，只是约定如土地发生调整等变动，各自收回自己的承包地，也就是双方相互代耕的行为。因当时 流转和流转的方式 第三十七条第一款土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方 ...

开耕种后，全家迁往外地居住，至1999年发新的土地承包经营权证时，几年的时间双方没有签订转包合同。本案争议的5.53亩耕地的公粮税费从1993年起 的内容与事实相符”，更是自相矛盾。因原审认定“1993年初，李某某因外出打工将其承包的5.53木耕地交由案外人谢某开耕种”，而证据2证明的是“1992年时 ...

在依据该协议书约定的内容主张何某甲农村承包经营户出售墓地后的受益，故双方争议的土地流转协议应当认定为土地承包经营权转包协议。因双方均属于从事农业生产的 承包法》第三十七条第一款“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意； ...

、证人梁××证言，用以证实该争议地段自1979年分地时起一直由梁某甲承包；10、证人宋××、魏××、梁××等10名证人共同出具证言，用以证实该争议 问题的解释》第十四条规定：“承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同 ...

由原告占用其中一小部分划宅基地使用（已于2004年12月取得宅基地使用证书），其余土地由原告耕种至2010年。但双方一直未签订书面协议，未对调换承包地的期限等 举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告双方未就土地承包经营权流转（互换）问题签订书面合同，未对流转某限及双方的权利义务作出某确约定，现 ...

次协商未果，便带人将老兵生态园大门上锁。老兵生态园经营者向本院提起诉讼要求张少东履行合同并赔偿损失。2008年4月30日，本院作出(2008)湖民一初字第X号民事判决书确认该土地承包经营权转包合同，系双方真实意思表示，且不违背法律法规强制性规定，应属有效协议，并判令双方继续 ...

附本案适用的有关法律规定 一、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 土地承包经营权流转合同一般包括以下条款： （一）双方当事人 ...