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房屋,并于随后取得该房屋的房地产权证。所在小区名“某某花苑”。被告系该小区开发商。 另查明,某某花苑小区会所于2006年竣工,上海市房地产登记册载明房地产坐落于松江 内容,可作为购房合同附件。 2009年3月17日,(略)九亭镇某居民委员会、(略)九亭镇某某花苑业主委员会在名为《某某企业发展有限公司 ...
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先履行义务。彤春公司违约在先,浙南公司为保护自己的合法权益,行使抗辩权,暂时彤春公司进行佣金结算,是合法的。二、彤春公司所交的100万元定金 公司发出的(略)函中,除讨要佣金外,还要求浙南公司及时和已缴纳房款的购房者签署完整的购房合同。 其他事实与原审判决查明事实一致。 本院二审认为,委托合同系双 ...
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买受人接到出卖人书面通知后10日内办理验收入住手续”错误。房屋交接手续是依据合同第九条第一款:“住房竣工后,甲方通知乙方办理交付该住房手续,双方对该 累计已付款包括贷款,符合合同双方的真实意思表示,且违反合同法中合同相对性原则。原审法院认为业主贷款购房,银行一定把贷款支付开发商,这个想当然的观点 ...
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到中房长江物业公司办理入住手续”的规定不同。上诉人通知被上诉人签署房屋交接单需要书面通知。原审法院查明:“关于房屋交接的方式,双方约定为买受人接到 累计已付款包括贷款,符合合同双方的真实意思表示,且违反合同法中合同相对性原则。原审法院认为业主贷款购房,银行一定把贷款支付开发商,这个观点是错误 ...
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买受人接到出卖人书面通知后10日内办理验收入住手续”错误。房屋交接手续是依据合同第九条第一款:“住房竣工后,甲方通知乙方办理交付该住房手续,双方对该 累计已付款包括贷款,符合合同双方的真实意思表示,且违反合同法中合同相对性原则。原审法院认为业主贷款购房,银行一定把贷款支付开发商,这个想当然的观点 ...
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被告签订了位于郑州市管城区X路某、二七路某大上海城X幢X层X号房产的购房合同,面积15.93平方米,原告交纳房款x元、契税等费用6651.95元,合同约定被告 平方米,乙方为项目的经营管理方,丙方为项目的开发商和目标租金的担保方。甲方同意将自己购买的上述房屋托管乙方招商及营运管理,自购买该房屋之日起 ...
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。本案现已审理终结。 原审法院经审理查明:吉某某为颍河路X路交叉口西南角的小产权房开发商。2006年10月8日,吉某某为黄某乙开具位于登封市X路X路交叉口西南角五楼北 ,吉某某说不要了,但打条时,薛银龙因为要结婚向他父亲要钱,怕知道后,写成了他妻子宋某某母亲黄某乙的名字,后房款条放在家里,被黄某乙 ...
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学腾迁之后发现张贵学也是该房屋的回迁安置户,同时还发现该房屋的真正的开发商是第一被告,而是张贵学的儿子张玉清,即第二被告的丈夫。张玉清 的名义与原告郝某签订的商品房销售合同; 二、被告梅河口市长源房地产开发有限公司、王某某,于本判决生效后立即返还原告郝某购房款及其他购房费用x元,并按中国人民银行同期 ...
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北京市宣武区人民法院的判决,房开公司与姜某已解除了购房合同,相关义务房开公司也已履行完毕。由于借款合同是房开公司签署,房开公司也未收到此笔贷款, 北京西单支行为乙方,即贷款人、抵押权人;中鼎公司为丙方,即开发商或售房单位。该合同第四条借款用途约定为用于购买北京市中鼎房地产开发有限公司东华金座第16 ...
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违约行为。2、被告在交付房屋时的商品房质量合格,存在任何违约行为。根据国家法律、法规规定,开发商应将质量合格的商品房交付买受人。被告在交付房屋原告等 要求被告承担责任理应不予支持。 原告为证明其主张提出了四份证据: 证1,购房合同,拟证明开发商违约交房; 证2,收楼材料(流程卡、出库单、交接表、 ...
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