15日及同年12月19日分别交纳7万元，该两批房款为迟延交付。故原告第二批房款的违约金计算为5250元（45天×7万×月18‰=1890元，80天×7万× 交纳第三批房款。故第三批房款的违约金计算为x.8元（506天×17.44万元×月18‰）。原告应支付的逾期付款违约金合计为x.8。消防通道上3-X ...

30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证。两份合同第十一条约定：西上海公司定于2005年6月30日前将该房屋交付蒋某某，除不可抗力外；合同第十 房屋的收益，故蒋某某实际已取得了房屋，故对于蒋某某要求西上海公司支付逾期交房的违约金的请求支持。蒋某某与西上海公司虽然对加盟协议中约定的办公楼 ...

从约定交楼之日起至符合法定交楼条件之日止向上诉人支付逾期交楼的违约金；本案一、二审诉讼费用全部由被上诉人承担。 上诉人在二审诉讼期间提供以下 商品房交付义务。综上所述，上诉人上诉主张讼争的商品房不符合法定和合同约定交付条件，要求被上诉人交付商品房及按日万分之五计付违约金，理由均不能成立，本院不予采纳。 ...

律师。 上诉人高某锦凤、上诉人厦门建德开发有限公司(下简称建德公司)因预售商品房合同纠纷，不服厦门市中级人民法院(1999)厦房初字第X号民事判决，向本院提出上诉 交接手续的责任在高某锦凤，高某锦凤要求其承担逾期交付房屋违约金的诉讼请求应予驳回；原审判决认定其拒绝黄定生看管房屋属另一法律关系正确，高某 ...

银昌公司于本判决发生法律效力后立即给付原告仲某逾期交房违约金，该违约金以讼争房屋评估月租金528元的130％为计算标准，从2004年8月31日起至2005年6 买受人支付房价款万分之五的违约金。”合同第十条第(3)项约定：“每户设独立水、电、气表。”第十一条约定：“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当 ...

如下事实：2004年5月18日，被告（出卖人）与原告（买受人）签订《商品房买卖合同》一份，该合同主要约定，买受人购买出卖人位于郑州市X区X路 的违约金，因此，被告应按照合同约定的违约金计算标准及违约天数向原告支付违约金1883.78元（原告已交付房价款x元的日万分之一乘以逾期交房天数69），原告主张某 ...

确认双方约定的逾期办证违约金计算标准“人民银行同期贷款利率”系指中国人民银行规定的商业银行同期同类贷款基准利率。 上述事实，有双方当事人陈述、商品房买卖合同、 约定期限内为原告办理房地产权证，属违约行为，应按约定承担逾期办证违约责任。商品房的交付必须满足两个条件，首先应当符合法律规定条件，即经过竣工 ...

的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算”。本案中，双方在签订的《商品房买卖合同》第十五条明确约定，精英置业应当在商品房交付使用后90日内，将办理 ，应当适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决精英置业支付逾期办理房产证的违约金。请求撤销原判，依法改判 ...

，未经其同意擅自扩大其订购的商品房面积并公开刊登广告，企图一房两卖，谋取不当利益，开元公司的行为严重违反合同约定，应判决开元公司交付幸福城现X号完整营业房 3、对开元公司逾期交房的违约金，应从合同约定的交房之日起至实际交房之日止，按补充合同约定的239.48平方米乘以该地段营业房现行租金标准计算。4、 ...

日之前交，被告只要在最后时限里交了维修基金，就是合法合规的。《上海市商品房预售合同》是上海市房屋土地管理局制定的标准文本，不是格式合同，只有其中的划线 2008年3月19日前往办理房屋交付手续时，以被告不符合交付条件而拒绝接受房屋，符合合同的约定，现原告要求被告支付逾期交房的违约金，并无不当，依法应予 ...