二原告与第三人张某签订了《房屋买卖协议书》并已实际履行，二原告享有相应的民事合同权益，与被诉具体行政行为有法律上的利害关系，具有本案的原告主体资格。 万某的申请书和户籍本，证明万某申请补办土地使用证时提交的相关材料；10、《宅基地界址调查表》，证明万某申请补办土地使用证后，土地部门对相关土地届址进行了 ...

合同无效错误。1、我国土地管理法某定，村民出租、出售宅基地上所建房屋，法某并未禁止，农村房屋买卖合同只要是双方真实意思的表示，不违反法某和行 合同只要实际占有、付清价款的应当认为合同有效。2、《中华人民共和国物权法》关于宅基地使用权的取得、行使和转让适用土地管理法某定。3、1999年国务院办公厅《关于 ...

审批。经镇、村干部调解过，原告要她的宅基地，因是我家出钱买的，所以我是不会让的。我们之间没有写房屋买卖契约属实，但我家给原告付钱时有证人在场见证， 原、被告之间的房屋买卖关系是不成立的。被告周某某于2010年1月份在未取得合法审批手续的情况下实施了对原告房屋倒塌物私自铲除并在该地基上重新修建三间房屋 ...

交易行为未得到当地集体组织的认可。此后，被告既不同意互换宅基地，又拒不返还原告的宅基地，造成原告无法在自己宅基地上建房。被告的行为侵犯了原告的宅基地 夫妇从被告处取回土地使用证后，以双方房屋买卖合同无效为由，向本院提起诉讼，要求被告返还房屋和所属宅基地。该买卖合同纠纷经本院审理后，本院作出（2010） ...

某乙及卢某丙到村民委员会就宅基地房屋买卖纠纷组织谈话过程中，卢某丙说卢某甲于1991年以4,500元的价格将宅基地上的3间房屋卖给卢某乙，卢某乙 的方式变更了系争南面小屋的权属。现原审法院根据当事人的陈某以及证人证言，结合长期以来房屋使用、翻建的事实及现状，认定卢某甲已将包括南面小屋在内的房屋出卖给卢 ...

的证据5、6的真实性无异议，但认为被告倪某丙与其哥哥倪某丁之间并不存在真实的房屋买卖关系，只是为帮助倪某丁开药店筹集资金。原告蔡某乙对被告倪某丙提供的 ，分两次在奉贤区X镇X村X号（原奉贤县X镇X村X组）共建造宅基地房屋六上六下。1991年8月，经奉贤县土地管理局审批，确认上述房屋宅基地使用权利人为倪 ...

按实际数量补给被告何某乙，由何某乙在黄某洞对面建房使用，地基的范围为上起去金杜村X路，后起山坎，前起河坎，下起屋檐滴水。在合同履行 构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”，由这些规定也可以看出，在房屋买卖合同中，房屋和宅基地使用权是一并处分的，因此不能认定出卖时有约定只卖房屋（即地上 ...

。郭某某申请对郭某林与郭XX非法买卖的宅基地，郭某X非法转让给郭某林的宅基地进行确认，因该宅基地上的房屋已拆除（或坍塌）2年以上未 。林州市X镇人民政府于2009年9月14日作出处理决定，对郭某某申请确权的宅基地不确定土地使用权。郭某某不服该处理决定，向林州市人民政府申请复议。林州市人民政府于2009 ...

买卖协议，一是未经过权利人同意，因此是无效的。二是被告房屋买卖行为实质上是变相转让农村宅基地，依据我国《土地管理法》的规定，也是无效的。据此， 甲以当年的售房协议未经权利人同意，不是权利人本人签订，并且违反国家禁止变相转让农村宅基地为由诉至本院，要求维护其合法权益。另查，被告于2005年6月份取得王某 ...

宏，云南晋航律师事务所律师，特别授权代理。 上诉人朱某某因与被上诉人尾某某买卖合同纠纷一案，不服云南省晋宁县人民法院（2008）晋民初字第X号民事判决，向 不予批准。”，从此条规定可以看出，法律禁止权利人买卖或者转让宅基地使用权，但是并不禁止权利人出卖、出租宅基地上的房屋，且买受人尾某某与出卖人朱某某 ...