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,2008年5月5日,原、被告双方签订《上海市房屋租赁合同》,约定:被告向原告承租上海市某室房屋租赁期限为2007年11月1日至2017年10月31 由被告支付。另外,根据双方合同约定,被告如提前解约,则应按照一个月租金支付违约金,被告是提前一个月通知原告解除合同,所以即使违约承担违约金也仅应按一个 ...
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刘某某诉上海弘基商业经营管理有限公司商丘分公司(以下简称弘基公司)、周某房屋租赁合同纠纷一案,原告于2009年4月15日向本院提起诉讼,本院受理后, 弘基公司辩称:依据与原告签订的委托合同及第二被告签订的租赁合同约定,第一被告均不应承担支付租金义务。由于第二被告存在违约行为,原告可直接向第二被告追偿。 ...
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某某与被告唐某某在自愿的基础上所签订的房屋租赁合同合法有效,对双方当事人具有法律约束力。原、被告应严格按合同约定行使权利、履行义务。被告唐某某在租赁合同 租赁房屋,拒不腾房交还原告陈某某的行为,属于民事违约行为,被告唐某某应依法承担相应的民事违约责任。原告陈某某要求被告唐某某立即搬走物品,腾出房屋交还 ...
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男,X年X月X日生,汉族,住(略)。 原告郭某诉被告吴某房屋租赁合同纠纷一案,本院受理后,依法由审判员唐婵凤适用简易程某公开开庭进行了审理。 是合意解除合同,一方当事人也可能因为对方履行过程某的违约行为而要求其承担违约责任。原告提出的该房屋存在的几点问题,均可以通过维修予以解决,而非该房屋无法满足居住 ...
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比第一年的物价上涨了三倍的情况下,从2009年6月底开始,即以租屋合同约定的“第三年如果物价高涨,租金可随物价变动而变动”为由向被上诉人提出调整第三 是:1、双方在履行合同中是否存在违约2、被上诉人要求上诉人赔偿经济损失及返还租房押金是否依法有据 上诉人严某某二审期间提交《房屋租赁合同》一份,用于证明 ...
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饲料公司)因与被上诉人南宁市物盛隆仓储综合服务部(以下简称物盛隆服务部)房屋租赁合同纠纷一案,不服南宁市江南区人民法院(2009)江民一初字第X号 主张本院不予采纳。上诉人拖欠被上诉人的租金已构成违约,应承担违约责任。上诉人拖欠被上诉人一年租金共计x元,按合同约定的违约金标准每天50元计违约金为x元, ...
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原告不信就去问被告二,被告二承认这是事实。原告很吃惊,因为按《房屋租赁合同约定,原告有优先租赁权。原告遂在2008年4月亲自去被告一处询问,被告的 原告转让费25,000元,并赔偿原告装修费用及因此造成的经济损失。合同第五条违约责任第3款约定,本合同到期,原告如须续租,有优先租赁权,但需提前两个月向 ...
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本案现已审理终结。 原告张a诉称:2008年1月10日,王a与顾a签订《上海市房屋租赁合同》一份,约定由顾a将位于×市×区×路×弄×号×室的房屋出租给王a 已不是租赁合同的一方,且对王a拖欠租金的行为没有过错,原告不要求其承担违约责任,本院予以准许。关于王a提出的原告与顾a侵犯了其优先购买权、两人签订 ...
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请求。 经审理查明,XX公司原向XX公司承租上海市XX楼房屋。2008年7月1日,双方续签房屋租赁合同约定乙方(XX公司)承租甲方(XX公司)XX室房屋 的诉请并无异议,该两项诉请本院予以支持。XX公司未按合同约定的时间支付租金,应当承担违约责任。XX公司主张逾期付款违约金自2010年5月9日起算, ...
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委托代理人陈增元,湖南真诚律师事务所律师。 原告刘某甲为与被告刘某乙房屋租赁合同纠纷一案,于2010年2月1日向本院起诉。本院受理后,依法组成 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当 ...
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