委托代理人杨延鸣，该公司法律顾问。 原告焦某因与被告焦某市嘉福物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，原告于2010年9月27日向本院提起诉讼，本院于2011 支持自己的主张，在庭审中提交了1份原、被告签订的《前期物业管理服务协议》，证明被告的服务范某，且对业主的人身、财产不负任何责任。原告对被告提交 ...
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合同履行中的抗辩权行为。本案中，＃＃物业公司与向＃＃所订立的《物业管理协议》没有约定财物保管服务，＃＃物业公司对向＃＃家中的财物没有保管的义务。 防范义务和未配备应有的安全防范设备，对上诉人的被盗有一定过错，上诉人拒交物业管理费属于合理行使抗辩权的行为，请求二审法院在查明事实的基础上撤销原审判决，驳回 ...
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《五福苑室内室外停车收入分配协议》及当事人陈述等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。 本院认为，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务 对这一请求，本院不予支持。 综上所述，依照《物业管理条例》第七条第（五）项、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六 ...
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管理，配合业主委员会工作，对小区X区产生的任何问题均由业主委员会负责。根据协议的约定，上诉人仅是暂时协助业主委员会工作，并无对通元小区公共设施维护 的条文并不适用本案。第三，即使是上诉人进行的物业管理，作为物业服务合同的相对方，其对于业主拒绝交纳物业费的行为可以依据法律规定行使同时履行抗辩权。被上诉人 ...
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服务办公室，招聘了保某、保某、水电技工、财某等人员，履行了物业服务义务。 被告系原告管理小区中X号楼X室业主，其住房面积为130.40平方米，物业服务费 1日，原告已停止对小区的物业服务。2011年7月7日，原告与开封市X区午朝门办事处文昌社区X组关于九鼎雅园债权债务问题协议如下：2011年7月1日前 ...
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台的门锁损坏也未维修，让犯罪分子有机可乘，致使被告房屋内财务被盗。被告拖欠原告物业服务费系原告违约在先，请求法院查明事实，依法驳回原告的诉讼请求。 经审理查明， 合同履行中的抗辩权行为。本案中，原、被告所订立的《物业管理协议》没有约定财物保管服务，原告对被告家中的财物没有保管的义务。但是，如果原告在其 ...
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拒不履行合同约定的义务。为维护原告合法权益，请求法院依法判令被告支付原告物业管理费2472元及水费189.8元；判令被告支付违约金7330元；判令被告承担 但未就此提供证据予以证明。 上述事实，有《物业管理协议》、物业费交纳凭据、催费函、长沙市物业管理公共性服务收费标准审批证、当事人陈某及庭审笔录等， ...
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该公约第十二条规定：“业主应按规定或约定向物业管理企业交纳物业服务费，业主因故不能按期交纳物业服务费用的，应委托他人按期代交或者及时补交，并按时交纳 当事人提供的证据、庭审笔录等在案佐证。 本院认为，原、被告签订的《前期物业服务协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应严格按照约定全面履行自己 ...
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。原告入住涉案房屋后，分别于2008年4月14日、2009年9月9日分两次向被告交纳物业费6360元，服务费3408元。后原告以被告利用格式条款加重原告的义务为由，要求确认《物业管理服务协议》第一条第二款第12项及第四条第2项格式条款无效，并要求被告返还物业费及服务 ...
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。原告入住涉案房屋后，分别于2007年2月7日、2009年12月21日分两次向被告交纳物业费2058元，服务费1103元。后原告以被告利用格式条款加重原告的义务为由，要求确认《物业管理服务协议》第一条第二款第12项及第四条第2项格式条款无效，并要求被告返还物业费及服务 ...
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