刘某某居住坐落于（略）FX号房屋，建筑面积215.89平方米。物业公司对刘某某所居住的小区进行物业管理服务。刘某某于2002年8月7日入住该小区。刘 合同义务的证据；2、刘某某未履行合同义务应承担违约责任。物业公司已按照合同约定履行了义务，刘某某却以非上诉人合同义务原因拒绝履行合同义务，违反了合同约定 ...
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辞职使该职务出现空缺，业主管理委员会应通过决议委托其他专业物业管理公司为小区的管理公司。在此之前由业主管理委员会暂时取代物业管理公司之职务，直至委任新管理公司 人，一审法院依据该《业主公约》认定上诉人与被上诉人之间存在物业管理服务关系，并判令上诉人承担责任属于认定事实不清，证据不足；2、《业主公约》不 ...
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辞职使该职务出现空缺，业主管理委员会应通过决议委托其他专业物业管理公司为小区的管理公司。在此之前由业主管理委员会暂时取代物业管理公司之职务，直至委任新管理公司 人，一审法院依据该《业主公约》认定上诉人与被上诉人之间存在物业管理服务关系，并判令上诉人承担责任属于认定事实不清，证据不足；2、《业主公约》不 ...
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物业公司一直没有维修。房屋漏水原因是因为室外防水部分的原因，是物业公司的责任。物业管理合同是双务合同，因物业公司没有尽到合同义务，业主当然有权拒绝交纳 王银华 代理审判员陈兴田 二OO五年十二月十四日 书记员白凤岐 本案判决所依据的相关法律 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（三）项规定 ...
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。 经审理查明，侯某系浅草绿阁二期的业主，沈阳浅草绿阁物业管理有限公司（以下简称物业公司）为其提供物业管理。2004年9月27日10时30分， 赔偿损失未果，侯某于2005年1月19日诉至原审法院，要求物业公司承担赔偿责任。 上述事实有物业管理费收据、铁西公安分局情况说明、各种票据原件、公共契约、报警 ...
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房屋开发公司转让他人，并非是嘉麟物业公司转让，嘉麟物业公司不应承担责任。 本院审理查明：沈某某系嘉麟物业公司物业管理小区的业主，其住宅坐落于嘉麟花园 的标准服务，系违约行为，应由其自行承担违约所产生的法律后果。对此，沈某某依照前述法律规定行使履行抗辩权不向物业管理公司履行交付（合法抗辩部分）物业管理费 ...
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《委托管理合同》成为华阳国际大厦A座的物业管理单位。2000年12月，李某与沈阳海通房产开发有限公司（以下简称沈阳海通公司）签订了《商品房购销合同》一 处分的权利。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十条的规定“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任”，故对于2003年6月1日至2005年3月 ...
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公司按协议约定履行了物业管理义务，任某某应按协议约定交纳物业管理费，逾期不交是违约行为，依法应承担给付物业费的违约责任。由于物业公司未提供任某某逾期 子丁 代理审判员曹桂岩 二00五年九月五日 书记员刘某华 本案判决所依据的相关法律 《中华人民共和国合同法》第六条：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实 ...
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公司按协议约定履行了物业管理义务，任某某应按协议约定交纳物业管理费，逾期不交是违约行为，依法应承担给付物业费的违约责任。由于物业公司未提供任某某逾期 子丁 代理审判员曹桂岩 二00五年九月五日 书记员刘某华 本案判决所依据的相关法律 《中华人民共和国合同法》第六条：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实 ...
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中已明确约定，房屋建筑共用部位、共用设施及设备的维修、养护和管理属物业公司的义务。小修、养护费用由物业公司承担；大中修及更新费用由业主承担。房屋自用部位 公司接受委托并合理收费。现仅就顾某某提供的其房屋室内墙体渗漏、墙皮脱落的照片无法认定维修的责任及费用的承担。针对房屋维修问题，双方应根据合同约定协商 ...
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