档次的考虑，才购买了××花园的房屋。按照上海市有关规定，小区的配套设施应与商品房一起规划、一并交付。但是自一期业主入住已有六年、二期业主已入住四年 ，被告应承担相应的赔偿责任。至于原告要求调高违约金一节，原告虽在与被告签订预售合同时已经预见到了被告改变小区平面布局的可能性，并约定了具体的违约金计算方法 ...

：原、被告签订的《衡阳市商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，双方均认可该合同的效力，且被告已取得了商品房预售许可资格， 元，名城公司在2007年9月30日前将验收合格的门面交付给原告，并在合同生效之日起30日内到衡阳市房地产管理局申请登记备案。因此，周某某支付购房款、名城 ...

6月27日前支付564,464元，2009年7月27日前支付244万元。乙方若未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金某逾期未付款额的日万分之一计算， 乙至今未作追认的表示，应视为拒绝追认。练某甲与原告就系争房屋签订的商品房预售合同，未经练某乙授权，也未经练某乙追认，对练某乙不发生效力。 ...

房屋；依照相关规定，原告负有明确告知的义务，因原告的欺诈行为而产生的要求确认合同无效的权利只能是受害人一方，而不是由有欺诈行为的一方主张。不同意原告 ，可以认定有效”，本案在诉讼过程中，富国公司并没有取得商品房预售许可证，因此，原、被告签订的《商品房买卖合同》违反了法律的强制性规定，应为无效，故对富国 ...

、被告应当向原告提供代理房屋的有关文件如下：被告企业法人营业执照复印件、土地使用权出让合同复印件、所有代理房屋预（出）售许可证原件（待办理完成之后及时交给售楼处 没有向本院提交《预售商品房许可证》原件。原告已于2009年5月底从被告的售房现场撤离。 本院认为，原、被告双方于2008年1月25日签订了《 ...

15万元，下欠17万元，由银行提供按揭贷款，被告协助原告办理按揭手续。协议签订后，原告当即付给被告现金15万元，剩余17万元，原告要求被告提供银行按揭所 预售许可证等预售商品房房手续。 本院认为：被告郑州怡泓苑房地产开发有限公司在未依法取得商品房预售许可证的情况下，与原告徐某甲签订的房屋买卖合同，违反 ...

。2004年1月31日，成铭公司与科贸公司签订两份商品房买卖合同。合同约定科贸公司买受前述预售契约所约定的标的物房屋，总价款为1512万元， 银行赔偿损失。一审判决第二项应该符合该判决书所认定的事实，不能在认定“因合同无效而应当予以返还本金”的同时，判决“返还借款本金余额”；不能在认定“应当按照中国 ...

）因与被上诉人樊某甲、被上诉人北京成铭大厦有限公司（以下简称成铭公司）借款合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2008）西民初字第X号民事判决，向本院提起 。2004年1月31日，成铭公司与科贸公司签订两份商品房买卖合同。合同约定科贸公司买受前述预售契约所约定的标的物房屋，总价款为1512万元， ...

建设银行）因与被上诉人王某某、北京成铭大厦有限公司（以下简称成铭公司）借款合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2008）西民初字第X号民事判决，向本院提起 。2004年1月31日，成铭公司与科贸公司签订两份商品房买卖合同。合同约定科贸公司买受前述预售契约所约定的标的物房屋，总价款为1512万元， ...

元及利息，并要求被告承担已付购房款x元的赔偿责任。 被告辩称，同意解除合同，其他请求核对后再处理。 经审理查明，2006年12月27日，原告付 商品房开发企业，其预售商品房的前提条件是必须已经依法取得商品房预售许可证明。被告未取得商品房预售许可证明，其与原告签订的商品房预售合同应当认定无效。因无效合同 ...