商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 XX房地产公司交付房屋。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第三十六条、第六十一条及第六十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释 ...

月31日前将“买受人已付清全部房款，该商品房的给水、排某、供水、供电可以正常使用”并符合合同约定的商品房交付给原告。合同第九条约定：逾期交 80.99元(x元×0.0003)，已远远超过实际损失的百分之三十。依《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第二十九条第二款规定：“ ...

，被告应于2006年12月31日前将已进行竣工验收备案登记的商品房交付原告使用，并约定在商品房交付使用之日起60日内，被告到房地产管理部门办理《房地产权证 约支付了房屋价款，但因被告原因，致使原告至今未取得《房地产权证》。现原告起诉要求被告全面履行合同，立即为原告办理房地产权证，并支付迟延办理房产证的 ...

符合国家标准的正确处理，并提供法定鉴定机构针对其处理后不存在质量问题的鉴定结论。原告在购房前询价时，被告方售楼人员曾明确表示，原告所拟购房产与其外围商业 金额为x元；……出卖人（被告）应当在2010年2月28日前，将合同约定的商品房交付买受人（原告）使用……。合同签订后，原告分别于2009年5月19日 ...

原告刘某，男，X年X月X日出生，汉族，湖南省湘乡X乡市X路滨河广场D栋X号。 委托代理人万广云，湖南法至律师事务所律师。...

《承诺书》，原告向被告交付定金x元；2011年5月6日，二原告与被告公司职员刘菁就是否签订某品房买卖合同进行过协商。 根据原告的起诉及被告的答辩， x元的诉讼请求，与上揭法释[2003]X号《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定相合，本院亦予以支持。 被告还以 ...

进行备案，沙河小区X号楼未办理建筑工程竣工验收备案及进行权属登记，也未交付给各购房户。 还查明：2010年7月及2011年1月，凯通公司工作人员 商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房 ...

X号房屋逾期办证违约金向本院提起诉讼，同年8月3日撤回起诉。 上述事实，有双方当事人陈述及经庭审质证的下列证据在卷为凭，本院予以采信。 原告彭X、 违约金，结合最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，被告申X应于2009年4月4日交付房屋后的60日内，即2009 ...

购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。原告起诉要求被告陈某返还购房款358,290元，符合法律规定，予以支持。因 本案是陈某、资兴城建公司未依约交付房屋引起，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，上诉人陈某、资兴城建公司本 ...

日期为2005年3月28日开工到2006年3月28日竣工，4月28日交付使用；乙方责任按《开发建房合同》和《补充协议》支付购房款；付款方式：全额 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 ...