李a、刘a（承租方，签约乙方）签订《房屋租赁合同》1份，约定甲方将座落于上海市××区××路××弄××号××室房屋出租给乙方经营“服装销售”使用。承租面积为88.34 管理费及电费之诉请，本院亦予支持。考虑到两被告对提前解除合同已承担了合同约定的违约责任，原告自愿在两被告欠付的租金中已扣除了两被告交付的 ...

。 经审理查明事实如下：2008年4月30日，原、被告签订《上海市房屋租赁合同》一份，约定原告将涉讼的本市长宁区××路××号××楼B、C室、建筑面积为405 的押金（即保证金）。据此可以确定，原、被告均具有以承担违约责任作为对价的约定解约权。 根据法律规定，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同， ...

月5日，被告芮某与原告代表吕某签订房屋租赁合同，向原告承租位于（略）某大厦三至四层房屋，经营量贩式KTV歌厅，合同约定不得转租。2009年3月28日，被告芮 根据合同第八条第3项及原告与被告某公司签订的《切结书》，该二被告应承担违约责任。据此，原告诉请：一、判令被告芮某、某公司与被告杨某终止转租关系； ...

年3月25日，原、被告签订房屋租赁协议，约定被告承租原告所有的座落于（略）某商铺经营洗浴服务项目。合同对租金、支付方式、违约责任等均作出了约定。2009 7月起，被告未按约支付租金。为此，原告向（略）人民法院起诉要求与被告解除租赁协议，并要求被告支付租金及滞纳金。后在法院的主持下，原、被告达成调解意见 ...

在双方对房屋租金未达成一致的情况下，被告不存在承担违约责任的问题，且被告在同等条件下有优先承租权，要求继续承租该房。 被告陈某某为支持其抗辩理由，向本院 ，因原告未在举证期限内提供同地段、相同面积的房屋租费的市场价格，故应参照原、被告原签订的租赁合同约定的租金标准计算损失，即每天49.32元。据此， ...

原告袁某。 被告李某。 委托代理人杨某。 原告袁某与被告李某房屋租赁合同纠纷一案，于2010年1月22日起诉来院。本院受理后，依法由审判员金敏浩 材料提供齐全，否则此合同作废）。合同还对双方违约责任等进行了约定。当日，李某陪同袁某前往某公司，某公司向袁某提供了系争房屋的房地产权证。1月12日，袁某发函 ...

月22日，原告（甲方）、被告XX公司（乙方）签订《上海市房屋租赁合同》，约定：由甲方将涉讼房屋出租给乙方使用；租期自2005年7月22日起至2010年 ，要求被告X公司于2009年4月8日前付清拖欠的租金，否则将解除合同并由被告X公司承担相应违约责任。2009年4月9日，被告X公司搬离涉讼房屋。嗣后， ...

未能按照约定切实履行支付租金的主要义务，其行为已构成根本性违约，应承担相应的违约责任。被告辩称，其未能按约支付租金系因金融风暴和装修等客观原因造成，不属 剩余租期内装修残值的，不予支持。此外，根据双方租赁合同约定，被告逾期支付租金超过三个月原告有权收回全部房屋，由此造成的损失由被告负责。因此，被告要求 ...

委托代理人吕洪兴，河南剑源律师事务所律师。 原告张某甲因与被告张某乙房屋租赁合同纠纷一案，原告张某甲于2009年3月24日向本院提起诉讼，本院于 真实意思表示，合法有效，应受法律保护。根据合同约定，被告应该提前预交租金，被告未按照合同约定交纳，应该承担违约责任。该租赁合同存在第五条、第十条、第十四条 ...

。房屋转租合同于2009年6月3日解除。反诉原告提前解除合同，应承担违约责任。2、不同意第二项反诉请求。应从第二年递增租金，反诉被告要求协商， 各自承担相应的责任。 二、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准 ...