》及其相关规定，享有拆迁安置政策规定的权利和义务，租赁关系的解除应当由被拆迁人与房屋承租人双方协商解决，租赁合同的标的物处于拆迁范围，不导致上诉人与被上诉人所 使用权。在8年内，除国家政策征用外，如果甲方产权发生变更，若需乙方搬迁须提前2个月通知乙方，并赔偿乙方违约金贰万元正。如果乙方在8年内提前搬迁 ...

日，年租金x元，先交后用，承租方提前20日交清下季房租等。该《房屋租赁协议》第13条约定：协议终止或到期解除后，乙方应当在三日内将承租的房屋 理由；结合本案原告所签订租赁合同已经生效的事实，根据诚实信用的民法原则，可直接判决其向原告孙ｘｘ承担交付房屋的义务；被告杨ｘｘ作为房屋的先承租人，其与原承租人、 ...

机构验收的房屋，因牧工商公司出租房屋时房屋消防验收不合格，双方所签订的租赁合同违反了《中华人民共和国消防法》的强制性规定，依照《中华人民共和国合同法》 牧工商公司所有。关于牧工商公司要求龙XX承担承租部分的消防改造费用70万元，因由承租人承担消防改造的义务并无法律依据，且该70万元的改造费用也是牧工商 ...

代理人吴某尧，上海市前和律师事务所律师。 上诉人上海拍谱娱乐有限公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2003)黄民一(民)初字第X号民事 解除。另，根据协议约定，被上诉人行使约定解除权提前终止合同后并不承担承租方的任何费用与损失，其中的“任何费用与损失”显然包括上诉人所谓的装潢损失， ...

2004年8月2日，华庆公司委托律师致函新簇公司，表示新簇公司提出提前解除合同已表明其不履行租赁合同义务，也给华庆公司造成了损失，根据租赁合同约定 正常履约合同终止的情形下，保证金用以抵充合同约定由承租人承担的费用，而在承租方违反合同提前解约的情形下，该保证金的性质转变成为违约金。因此，在本院确认新簇 ...

机构验收的房屋，因牧工商公司出租房屋时房屋消防验收不合格，双方所签订的租赁合同违反了《中华人民共和国消防法》的强制性规定，依照《中华人民共和国合同法》 牧工商公司所有。关于牧工商公司要求龙XX承担承租部分的消防改造费用70万元，因由承租人承担消防改造的义务并无法律依据，且该70万元的改造费用也是牧工商 ...

从2004年6月22日到2005年1月21日共七个月期间的部分租金；其中承租人认为2004年6月22日到8月22日的租金已向丝绸公司（原出租人）缴纳 租金损失。因此，上诉人的上诉理由不成立，其诉讼请求应予驳回；维持一审法院解除双方租赁合同的判决，并就损失事项而改判由上诉人按照市场价格赔偿。 本院对原审 ...

租赁合同，被上诉人与上诉人之间也并未曾解除原租赁合同，因而直到2002年7月底上诉人宣布解除合同之前，X号铺位的承租人一直是被上诉人，依据我国相关法律法规， 十向被上诉人加收违约金，逾期超过三十日，上诉人不退还被上诉人的租赁保证金，并有权提前解除合同。即合同中实际约定了两种不同方式的违约金，即对拖欠的 ...

合同，原告对此亦认可，被告已依约履行完毕并与房东解除合同，该行为合法有效。原告提出被告擅自提前解除合同的观点，与事实不符，故原告要求被告承担第某年房租 应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协某、保密等义务。 第某百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人 ...

，被告以拖欠原告租金累计x元，故具状起诉，请求人民法院依法判令解除双方签订的商铺租赁合同；请求判令被告支付拖欠原告租金x元，违约金8331元。 被告孟某某 免租期，第二年租金按标准租金的50%收取。2、租金交付方式为半年交付，第二次租金提前一个月收取等内容。商铺租赁合同签订后，原告河南美科公司按照合同 ...