）葫民一终字第x号民事裁定书、（2009）绥民执字x号裁定书、抵押协议、房屋所有权证、房屋买卖协议书、建房审批表等证据载卷佐证，本院予以认定。 本院 主张对争议的第二层楼房享有所有权，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 ...

。1、由于原审判决对存在的质押担保采取回避的态度，对保障本债权实现的抵押没有认定，从而没有判决对债权人对抵押物的优先受偿权，是适用法律错误。2 ，由于北部湾银行对质押物并未依法享有质权，也就不存在北部湾银行“怠于行使担保物权”、“放弃部分或者全部物的担保”的问题，万家乐公司认为可以免除其保证责任依法 ...

1月17日向嘉定公安局嘉城派出所报案。在之前，被告谈某某以因原告公章抵押在王某某处，于2008年9月9日以原告名义与被告装饰公司签订店铺转让 的民事责任。根据法律规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。由于被告谈某某的不当行为，致原告 ...

条第二款的规定。排除妨害请求权不适用诉讼时效的规定，只要这种现实妨害存在，物权人就可以主张排除妨害请求权。上诉人提出被上诉人返还原物的请求权未在一年内行使 无据，本院不予采纳。我国《物权法》第196条、第241条分别是关于浮动抵押标的物的确定和占有合同关系一般调整原则、方法的规定，本案双方当事人不存在 ...

称该合同系土地转让合同，被告收取的定金和款项属于土地转让金的理由缺乏事实根据。物权所有权项下具有占有、使用、收益和处分四项权能，我国法律对于土地使用权进行规制 条：“划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押”。第四十五条：“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产 ...

主张，向本院提交了如下证据： 证据一：农发行恩施支行与旗峰开发公司签订的抵押担保借款合同一份、中国农业银行恩施市支行（以下简称农行恩施支行）与旗峰开发 内容及其庭审中的辩论意见来看，农行红庙支行实际上向大龙潭村委会主张了担保物权，由于其行使担保物权是在诉讼时效结束后两年之内，故对其主张的担保物权本院 ...

主张，向本院提交了如下证据： 证据一：农发行恩施支行与旗峰开发公司签订的抵押担保借款合同一份、中国农业银行恩施市支行（以下简称农行恩施支行）与旗峰开发 内容及其庭审中的辩论意见来看，农行红庙支行实际上向大龙潭村委会主张了担保物权，由于其行使担保物权是在诉讼时效结束后两年之内，故对其主张的担保物权本院 ...

的事实。2、相关生效判决、裁定已认定李春华享有涉案房屋的抵押权，抵押权作为担保物权自法院法律文书生效后发生效力，陆某、龙某提供的合某、收据即使是 还主张其对涉案房屋享有抵押权，是涉案房屋的抵押权人。但涉案房屋一直没有办理抵押登记，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“抵押权自登记时设立”的规定， ...

办理土地使用权出某手续，交付土地使用权出某金的土地使用者，不得转让、出某、抵押土地使用权。”《中华人民共和国城镇集体所有制企业条例》第二十八条规定了“集体企业的 坎外荒山地协议》也仅是一份合同，合同内容未经审批、登记，尚未形成物权即未获得土地使用权，根本不足以对抗答辩人的土地使用证；（三）答辩人在红 ...

被告主张抵押权消灭要求返还土地证、房产证时被告予以拒绝，形成纠纷。 本院认为：二原告与被告签订担保合同，为他人借款提供房产抵押担保。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条第二款规定：担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二 ...