符合房屋租赁合同的法律特征。且在事实上，被告已支付了部分租金，被告实际上按房屋租赁合同的约定履行了部分义务。被告将承租原告的商铺转租给案外第三人，被告也已 而非租赁合同，其不应承担租金给付义务，租金应由第三人支付，违约责任也应由第三人承担。《中华人民共和国合同法》第一百二十一条规定，“当事人一方因第三 ...

属实。福田房产同意按照担保函的约定承担保证责任。 经审理查明，2007年9月29日，原告与隆茂酒店签订《上海市房屋租赁合同》，约定：原告将其购买的福田 前必然发生租金收入的间断减少等损失，故原告要求隆茂酒店按照合同约定承担支付总房x%%违约金的违约责任，并无不当，依法应予支持。现被告隆茂酒店对支付拖欠 ...

事实属实。福田房产同意按照担保函的约定承担保证责任。 经审理查明，2007年9月29日，原告与隆茂酒店签订《上海市房屋租赁合同》，约定：原告将其购买的福田 的理由成立，应当解除该房屋租赁合同。鉴于隆茂酒店履行不能导致合同被提前解除，造成原告的合同目的不能实现，隆茂酒店构成根本性违约，合同解除后至房屋再 ...

略）。 上诉人赵某某及上诉人南康市锦江酒店（以下简称锦江酒店）因房屋租赁合同纠纷一案，不服南康市人民法院（2009）康民一初字第X号民事 参照邻近店房租金调整的幅度另行协商，并一次性付给甲方水电押金1000元整……。违约责任，如一方违约，应承担半年房租的赔偿。被告锦江酒店承租后于2007年3月30日就 ...

张某诉上海弘基商业经营管理有限公司商丘分公司（以下简称弘基公司）、马某某房屋租赁合同纠纷一案。原告于2009年4月20日向本院提起诉讼。本院受理后， 弘基公司辩称：依据与原告签订的委托合同及与第二被告签订的租赁合同约定，第一被告均不应承担支付租金义务。由于第二被告存在违约行为，原告可直接向第二被告追偿 ...

张某某诉上海弘基商业经营管理有限公司商丘分公司（以下简称弘基公司）、马某某房屋租赁合同纠纷一案。原告于2009年4月20日向本院提起诉讼。本院受理后， 基公司辩称：依据与原告签订的委托合同及与第二被告签订的租赁合同约定，第一被告均不应承担支付租金义务。由于第二被告存在违约行为，原告可直接向第二被告追偿 ...

《通知》送给被告的时间，因原告无证据证明，以被告认可的时间认定。对本案房屋现时市场租金，双方均认可已经上涨，予以认定，但其具体数额，因受环境、 书面通知，告知被告因其未依合同约定的期限交付2008年租金，且逾期超过10天，要求终止房屋租赁合同，被告腾出房屋并承担违约责任。被告接到通知后，于2008年3 ...

某乙，女，1957年出生. 原审原告永城市卫生防疫站诉原审被告彭某某、张某甲房屋租赁合同纠纷一案，于2005年9月5日起诉来院。2006年1月21日作出（ 约定房日期由1993年12月1日改为1993年12月15日；（2）约定相关违约责任的承担问题。4、2008年1月2日本代理人依法对罗召敏的调查笔录 ...

不构成违约，刘某某的行为才构成违约。 本院查明的事实与原审判决查明的事实一致。 本院还查明：1、《房屋租赁合同》第1条约定：“租赁位置与面积：甲方（刘某某）将 的自认，故刘某某在履行《房屋租赁合同》时存在违约行为即刘某某占用了已出租给高腾公司的厂院新建房屋，其应当承担相应的违约责任。因高腾公司给刘某某 ...

一方与第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。因此，被告新民市供销饮食服务公司应向原告周某某承担违约责任。故此，本院对原告请求与被告解除租赁合同 。租赁物灭失不是承租人的责任。 本院经审理查明的事实与原审查明事实一致。 本院认为，上诉人与被上诉人签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，且不违反 ...